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  3. 3.某中外合资经营企业，2015年发生以下业务： （1）该企业占地情况：年初拥

3.某中外合资经营企业，2015年发生以下业务： （1）该企业占地情况：年初拥

tikufree2020-05-20  57
问题 3.某中外合资经营企业，2015年发生以下业务：（1）该企业占地情况：年初拥有厂房占地58000平方米，办公楼占地6000平方米，厂办子弟学校占地3000平方米，厂办职工食堂及对外餐厅占地2000平方米，厂办医院和幼儿园占地各3000平方米，厂区内绿化用地3000平方米，直接从事渔业养殖专业用地8000平方米；6月份经批准新占用非耕地5000平方米用于厂房扩建，签订产权转移书据，支付价款350万元，并且取得了土地使用证；（2）企业原有办公楼原值6000万元，2015年4月底，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯，并为该办公楼安装了300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工；另外委托施工企业建造一栋物资仓库，签订合同，8月中旬办理验收手续，建筑安装合同注明价款600万元，并按此价值计入固定资产核算；（3）企业2015年拥有货车25辆、挂车10辆，整备质量均为5吨/辆；小轿车2辆，排气量均为2.0升。（已知：城镇土地使用税年税额为每平方米10元；当地省政府规定的房产原值扣除比例为30%；货车车船税年基准税额每吨100元，排气量2.0升的乘用车车船税年基准税额每辆660元；产权转移书据的印花税税率为0.5‰、建筑安装合同印花税税率0.3‰）
选项 要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。（1）计算该企业2015年应缴纳的城镇土地使用税。（2）计算该企业2015年应缴纳的房产税。（3）计算该企业2015年应缴纳的印花税。（
答案
解析（1）厂办的子弟学校、医院、幼儿园占地均属于城镇土地使用税免税范围；用于养殖专业用地免征城镇土地使用税。2015年应缴纳的城镇土地使用税=（58000+6000+2000+3000）×10+5000×10×6÷12=715000（元）。（2）2015年8月至年底改建房产应纳房产税=（6000+120-80+300）×（1-30%）×1.2%×5/12=22.19（万元）委托施工企业建造的仓库，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。仓库应缴纳房产税=600×（1-30%）×1.2%×4÷12=1.68（万元）剩余房产从价计征房产税=6000×（1-30%）×1.2%×7÷12=29.4（万元）该企业2015年应纳房产税=22.19+1.68+29.4=53.27（万元）。（3）应纳印花税=350×0.5‰×10000+5+600×0.3‰×10000=3555（元）。（4）全年应纳车船税=25×5×100+10×5×100×50%+2×660=16320（元）。
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