某企业有原值为3000万元的房产，2018年1月1日将其中的20%用于对外投资联

书海库2019-12-17 68

问题某企业有原值为3000万元的房产，2018年1月1日将其中的20%用于对外投资联营，投资期限为10年，承担投资风险。已知，当地省政府规定的房产原值扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2018年度应缴纳房产税（　　）万元。

选项 A.30B.36C.28.8D.23.04

答案D

解析用于对外投资联营的部分，由于该企业承担投资风险，视同将房屋产权转移到被投资方，由被投资方以房产余值计算缴纳房产税；剩余部分房产由该企业以房产余值为计税依据计算缴纳房产税，应纳税额=3000×（1-20%）×（1-20%）×1.2%=23.04（万元）。

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（）是指金融机构购买同业金融资产或特定目的载体的投资行为。