2016年3月3日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙

书海库2019-12-17 21

问题 2016年3月3日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙；甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房屋转租给丙，月租金5000元，租期3年。2016年10月10日，乙与丁银行签订借款合同和抵押合同，以上述住房作抵押，向丁银行贷款100万元，贷款期限1年。10月18日，双方办理了房屋抵押登记。2017年8月8日，乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后，戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离，致乙无法向戊交付住房。乙也未为戊办理房屋过户登记。2017年10月，借款到期。因乙不能清偿，丁银行欲行使抵押权。下列关于甲、乙之间合同约定的效力及案涉房屋权属变动的说法中，正确的有（）。

选项 A.2016年3月3日，乙取得房屋所有权B.甲、乙关于甲继续租住房屋5年的约定有效C.2016年3月9日，乙取得房屋所有权D.甲于5年后将房屋交付给乙时，乙才取得房屋所有权E.甲、乙关于房屋买卖的约定有效

答案BCE

解析选项A、D错误，选项C正确，不动产物权的变动，以登记为生效要件，但法律另有规定的除外。选项B正确，租期可由当事人约定，但约定的租期不得超过20年。选项E正确，依法成立的合同，自成立时生效。

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2016年12月31日，某企业进行现金清查，发现库存现金短款300元。经批准，应

（2016年）下列各项中，关于盈余公积的用途表述正确的有（　）。

（2016年）某公司年初资本公积为1500万元，本年已入账交易性金融资产公允价值

（2016年）企业发生固定资产改扩建支出且符合资本化条件的，应计入相应在建工程成

（2016年）除房地产企业以外的企业单独取得的土地使用权，应将取得时发生的支出资

（2016年）下列固定资产的表述中，正确的有（　）。

（2018年）2016年12月15日，某企业购入一台不需要安装的设备并投入使用。

（2016年）下列各项中关于无形资产的表述不正确的是（　）。

（2016年）企业生产车间发生的固定资产日常修理费用应确认为制造费用。（）

（2018年、2016年）企业生产车间发生的固定资产日常修理费用应确认为制造费用

某公司从本年度起每年年末存入银行一笔固定金额的款项，若按复利用最简便算法计算第n

（96-97题共用备选答案） A．多见于中年女性 B．多发生于老年人 C．

（70-73题共用题干） 1岁半小儿因发热、咳嗽5天来诊。查体：嗜睡，皮肤有猩

关于示踪方法中“同一性”的描述，下列错误的是 A．由于一种元素的所有同位素物理

封闭式基金收益分配后，其基金份额净值与面值的关系应当是（　）。 A、基金份额净

某供热管网设计压力为0.4MPa，其严密性试验压力（）。

()是公司的执行机构，负责执行股东会的决议。

营业税的纳税义务人为在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个

某地下铁矿应急预案体系由综合应急预案、专项应急预案、现场应急处置方案组成。下列关于该矿地下开采事故应急预案的说法中，正确的有（　　）。A.综合应急预案必须明确所

下列各项中，属于建造合同收入基本内容的是（　）。A.合同规定的初始收入　B.承包商同意支付的奖励款　C.合同变更追加的收入D.承包商追加的材料款

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