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2×09年12月10日,甲公司与乙企业签订租赁协议,将其一栋建筑物整体出租给乙企
2×09年12月10日,甲公司与乙企业签订租赁协议,将其一栋建筑物整体出租给乙企
shuhaiku
2019-12-17
36
问题
2×09年12月10日,甲公司与乙企业签订租赁协议,将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用,租赁期开始日为12月31日,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2 800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1 800万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2×10年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2 000万元,预计未来现金流量现值为1 950万元。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。投资性房地产对甲公司2×10年度损益的影响额为( )万元。
选项
A、50B、100C、150D、200
答案
A
解析
投资性房地产对甲公司2×10年度损益的影响额=其他业务收入150-其他业务成本100(2 000÷20)=50(万元)。注:2×10年12月31日,投资性房地产的账面价值=2 000-100=1 900(万元),可收回金额为2 000万元,没有发生减值。
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