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某承包商于某年承包某工程项目施工,与业主签订的承包合同的部分内容有: (1)工
某承包商于某年承包某工程项目施工,与业主签订的承包合同的部分内容有: (1)工
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2019-12-17
46
问题
某承包商于某年承包某工程项目施工,与业主签订的承包合同的部分内容有:(1)工程合同价2000万元,工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%,材料费占50%,不调值费用占15%。具体调值公式为:P=P0×(0.15+0.35A/A0+0.2B/B0+0.3C/C0)式中A0、B0、C0—基期价格指数;A、B、C—工程结算日期的价格指数。(2)开工前业主向承包商支付合同价20%的预付款,当工程进度款达到合同价的60%时,开始从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款,竣工前全部扣清。(3)工程进度款按月结算,业主从第一个月起,从承包商的工程价款中按3%的比例扣除保修金,工程保修期1年。该合同的原始报价日期为当年3月1日,结算各月份的工资、材料价格指数见表。
未调值前各月完成的工程情况为:5月份完成工程300万元,其中业主供料部分材料费为20万元。6月份完成工程600万元。7月份完成工程700万元,另外由于业主设计变更,导致工程局部返工,造成损失5万元,重新施工增加费用10万元。8月份完成工程400万元,另有批准的索赔款5万元。【问题】1.工程预付款是多少?2.确定每月终业主应支付的工程款。3.在工程竣工半年后,发生桥面漏水,业主应如何处理此事?
选项
答案
解析
1.工程预付款:2000×20%=400万元(4分)工程预付款的起扣点:2000×60%=1200万元(4分)2.每月终业主应支付的工程款:(1)5月份工程价款:①已实施工程的价款:300×(0.15+0.35×110/100+0.2×125/120+0.3×130/130)=313万元②变更:0③索赔:0④扣留保修金:313×3%=9.39万元⑤扣留预付款:0⑥其他:20万5月份月终支付工程款:313-9.39-20=283.61万元(5分)(2)6月份工程价款:①已实施工程价款:600×(0.15+0.35×108/100+0.2×128/120+0.3×140/130)=638.65万元②变更:0③索赔:0④扣留保修金:638.65×3%=19.16万元⑤扣留预付款:0⑥其他:06月份月终支付工程款:638.65-19.16=619.49万元(5分)(3)7月份工程价款:①700×(0.15+0.35×105/100+0.2×120/120+0.3×135/130)=720.33万元②变更:5+10=15万元③索赔:0④扣留保修金:(720.33+5+10)×3%=22.06万元⑤扣留预付款:[(313+638.65+720.33+5+10)-1200]×60%=292.19万元⑥其他:07月份月终支付工程款:720.33+5+10-22.06-292.19=421.08万元(5分)(4)8月份工程价款:①400×(0.15+0.35×102/100+0.2×130/120+0.3×128/130)=407.62万元②变更:0③索赔:5万④扣留保修金:(407.62+5)×3%=12.38万元⑤扣留预付款:400-292.19=107.81万元⑥其他:08月份月终支付工程款:407.62+5-12.38-107.81=292.43万元(5分)3.工程在竣工半年后,发生桥面漏水,由于在保修期内,业主应首先通知承包商进行维修,费用自付。如果承包商不能在约定的时间内派人维修,业主可委托他人进行修理,费用从承包商的保修金中支付。(2分)
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