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建筑工程
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年,市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2,运营费用率为租金收入的25...
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年,市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2,运营费用率为租金收入的25...
admin
2020-12-24
45
问题
某商铺建筑面积为500m
2
,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年,市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m
2
,运营费用率为租金收入的25%,该类房地产的报酬率为10%。则该商铺的价值为()万元。
选项
A:521
B:533
C:695
D:711
答案
A
解析
V=A/Y[1-1/(1+Y)
n
]V=(120*500*12)*(1-25%)/10%*[1-1/(1+10%)35]万元=521万元。
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