房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征

恬恬2019-12-17 30

问题房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有（）。(2009年真题)

选项 A.地理位置较好B.产权清晰C.价格较高D.市场需求旺E.销售周期长

答案ABD

解析按照房源具备可售性条件的优劣性，将房源划分为优质房源和一般房源。其中，优质房源的分类依据有：①地理位置较好或处于热销地段；②业主心理价位合理；③业主主动积极配合；④具备合法上市产权。优质房源的特征有：①市场需求旺；②销售难度小；③销售周期较短；④有房源钥匙。

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