首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁,该宾馆目前市场价为30...
共用题干 某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁,该宾馆目前市场价为30...
admin
2020-12-24
46
问题
共用题干
某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m
2
的宾馆需要拆迁,该宾馆目前市场价为3000元/m
2
,八成新。
选项
拆迁补偿采取产权调换的方式,偿还房屋目前市场价为3500元/m
2
,建筑面积为900m
2
,九成新。双方的结算差价为()万元。
A:10
B:15
C:30
D:43.5
答案
B
解析
房地产开发企业实施拆迁时,可以采用的拆迁方式有自行拆迁和委托拆迁。
实施拆迁时,可以采用房屋产权调换、货币补偿方式。
由题干可知,3500*900=315(万元),3000*1000=300(万元),315-300=15(万元)。
土地使用者通过出让方式或转让方式取得的土地使用权可以出租。土地使用者通过各种方式依法取得的划拨土地使用权,符合下列条件,并经过土地管理部门批准,也可以出租:(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明;(4)依法同土地管理部门补签了土地使用权出让合同,补交了出让金。
最初出现的地租是奴隶制地租,以劳役地租为基本形式。故A项正确。封建社会时期,地租反映的是地主剥削农民(农奴)的生产关系。封建地租在前期以实物地租为主,后期出现了货币地租。故B项错误,应排除。资本主义时期,地租以货币地租为主要形式,不再是占有直接生产者的全部剩余生产物,而仅是其中的超额利润部分,平均利润部分由产业资本家占有。故C项错误,应排除。社会主义地租反映的是在国家、集体和个人三者根本利益一致的前提下,对土地收益的分配关系;同时,社会主义地租还是国家用于调节社会生产和分配的经济杠杆。故D项错误,应排除。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/WO6KKKKQ
相关试题推荐
我国现阶段建设工程监理的特点主要有()。A:建设工程监理的服务对象具有单一性B:建设工程监理的服务对象具有多重性C:建设工程监理制度推行具有强制性D:建设
网络计划调整时,非关键工作在其时差范围内进行调整的目的有()。A:更充分地利用资源B:缩短非关键工作的持续时间C:降低工程成本D:满足工程施工的需要E:
监理规划用于指导项目监理机构实施建设工程监理工作,主要内容有()。A:明确项目监理机构的工作目标B:制定隐蔽工程验收标准C:明确监理工作内容和程序D:明确
关于建设工程合同订立的说法,正确的有()。A:发包人在订立建设工程合同时应有合法的经营资格B:承包人无须对发包人进行资格审查C:除总承包合同约定的分包情形外
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),分部分项工程综合单价应包括()。A:一定范围内的风险费用B:企业管理费C:利润D:措施费
某建设工程建设期为2年,第一年向银行贷款400万元,年贷款利率为5%。假设贷款在第一年分次均衡发放,则该项目建设期贷款利息为()万元。A:20.5B:30.5
根据《建设工程价款结算暂行办法》,关于工程进度款的结算与工程量计量的说法,正确的是()。A:发包人按约定时间应扣回的预付款,与工程进度款同期结算抵扣B:发包人
对于施工企业来讲,城市维护建设税的计税依据为()。A:利润B:收入C:主营业务收入D:营业额
对建设工程项目目标进行主动控制的主要作用在于()。A:质量检查B:防患于未然C:事中控制D:进度纠偏
不属于发包人权利与义务的是()。A:发包人可以与总承包人订立建设合同B:和勘察人、设计人订立勘察、设计、施工合同C:发包人可以随时对作业进度、质量进行检查
随机试题
(41-44题共用题干) 男性,60岁。腹部挤压伤后48小时发生急性弥漫性腹膜
对企业需要政府投资补助和贷款贴息项目的核准申请报告进行咨询评估时,应着重评估的
(2017年)某股份有限公司依法采用收购本公司股票方式减资。自购股票支付的价款低
2006—2014年我国能源消费总量及构成 2006—2010年,我国能
案例七: 一般资料:求助者,女性,42岁,中学教师。 案例介绍:求助者由于
(1)求|A|; (2)已知线性方程组AX=b有无穷多解,求a,并求A=b的通解。
自上世纪50年代以来,全球每年平均爆发的大型龙卷风的次数从10次左右上升至15次。与此同时,人类活动激增,全球气候明显变暖,有人据此认为,气候变暖导致龙卷...
根据使用场所的潮湿、化学腐蚀、高温等环境因素及额定电压要求,选择适宜的电线电缆,同时根据系统的载荷情况,合理地选择导线截面,电线电缆的截面面积选择应符合(...
某珠宝店为增值税一般纳税人,2019年6月发生以下业务: (1)采用以旧换新方式销售金首饰100克,旧首饰作价每克300元,新首饰市场零售价每克380元...
利用资本资产定价模型估计普通股资本成本时,下列说法中错误的是( )。A.最常见的做法是选用10年期的政府债券利率作为无风险利率的代表B.如果经营风险和财务风险