2. 财务会计
  3. A公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租。该厂房的账面原值为1 500万元

A公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租。该厂房的账面原值为1 500万元

Loveyou2019-12-17  8
问题 A公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租。该厂房的账面原值为1 500万元，已计提折旧400万元，已计提减值准备100万元。＜1> 、假定该投资性房地产后续计量采用公允价值模式，且转换当日该厂房的公允价值为480万元。（金额单位以万元表示）＜2> 、假定该投资性房地产后续计量采用成本模式；分别做出相关的会计处理。（金额单位以万元表示）
选项
答案
解析该厂房转换前的账面价值为1 500－400－100＝1 000（万元），公允价值480万元，小于账面价值，520万元的差额计入公允价值变动损益。其会计处理为：借：投资性房地产——成本　480 　　累计折旧　　　　　　　400 　　固定资产减值准备　　　100 　　公允价值变动损益　　　520 　　贷：固定资产　　　　　　　 　1 500 会计处理为：借：投资性房地产 　1 500　　累计折旧　　　　　　　400　　固定资产减值准备　　　100　　贷：固定资产　　　　　　　　 　1 500　　　　投资性房地产累计折旧 400　　　　投资性房地产减值准备 100
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