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  3. 郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民

郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民

shuhaiku2019-12-17  18
问题 郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于（  ）。(2010年真题)
选项 A.委托代理B.法定代理C.指定代理D.无权代理
答案B
解析代理可分为下列三种：①委托代理；②法定代理；③指定代理。其中，法定代理是指基于法律的规定而产生的代理，主要是为无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使权利、承担义务而设立的制度。法定代理人的权限来自法律的规定，主要是根据代理人与被代理人之间具有一定的亲属关系而发生，某些特别的情况下也可依据某种行政隶属关系而发生，例如由未成年人父母的所在单位、住所地的居民委员会等作为法定代理人。
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