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某套住宅的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,买卖双方议定的单价为
某套住宅的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,买卖双方议定的单价为
恬恬
2019-12-17
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问题
某套住宅的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,买卖双方议定的单价为6000元/平方米,但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中,卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%,年折现率为6%。下列交易条件中,对买方有利的为()。
选项
A、按套内建筑面积计价B、交易税费均由卖方负担C、房价款在成交时一次性付清D、房价款分期支付
答案
ABD
解析
考察房地产市场法的运用。套内建筑面积小于建筑面积,按照套内建筑面积计价,可以减少交易费用,对买房有利;交易税费由卖方负担,可以减少买方的税费支出,对买方有利;在不计利息进行分期支付的情况下,由于资金具有时间价值,对买方有利。
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