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  3. 某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为

某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为

恬恬2019-12-17  33
问题 某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元／平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。下列交易条件中，对买方有利的为()。
选项 A、按套内建筑面积计价B、交易税费均由卖方负担C、房价款在成交时一次性付清D、房价款分期支付
答案ABD
解析考察房地产市场法的运用。套内建筑面积小于建筑面积，按照套内建筑面积计价，可以减少交易费用，对买房有利；交易税费由卖方负担，可以减少买方的税费支出，对买方有利；在不计利息进行分期支付的情况下，由于资金具有时间价值，对买方有利。
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