首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求,拆迁房屋地产价值评估首选市场法,按此要求本
《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求,拆迁房屋地产价值评估首选市场法,按此要求本
Loveyou
2019-12-17
50
问题
《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求,拆迁房屋地产价值评估首选市场法,按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估;而对于商业房地产,因类似物业市场交易活跃,可比实例难以调查知悉,故房地产采用收益法进行评估,房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。
选项
答案
解析
通过市场调查,选取5个与拟拆迁住宅房地产类似的可比实例,用市场法的模型测算一个典型的住宅房地产价格,扣除设定的典型住宅房地产的安置价格,得出本地区住宅房地产的区位价;通过市场调查,对拟拆迁片区内商业房地产一般租金进行分析推算,用收益法的模型测算一个典型的商业房地产价格,扣除设定的典型商业房地产的重置价格,得出本片区商业房地产的区位价;各房屋的安置价格采用成本法评估,并进行楼层朝向修整,各宗房地产评估单价等于该房屋区位价与重置价之和,评估总价等于评估综合单价与建筑面积的乘积。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/WhfsKKKQ
相关试题推荐
旅游需求的( )要求加强对旅游需求变动趋势的预测和分析,以提高旅游经济的应对能
按引导发展原则的基本要求,幼儿教师应( )。
( )是最能让幼儿有真实感受的教具,对幼儿发展来说,这是最有价值的与环境互动的
要求幼儿教师要为人师表,要注意自己的一言一行的示范性和感染性是由于幼儿( )。
“要求幼儿认识国旗、国徽”,这属于幼儿园教育目标层次中的( )。
活动性原则要求学前教育以活动为主,并以活动贯穿整个教育过程,这里的活动主要指活动
尊重和保护幼儿原则并没有明确要求( )。
在指导儿童结构游戏时,要求大班幼儿学会的结构知识是( )。
社会要求与()是制定幼儿园教育目标的主要依据。
成人往往按照自己习惯设计的蓝图去要求、塑造儿童,使儿童的天性得不到发展,这是因为
随机试题
甲欲购买乙的汽车。经协商,甲同意3天后签订正式的买卖合同,并先交1000元给乙,
下列关于招标投标争议行政复议的申请人和被申请人的说法,正确的是()。
客户销售阶段的收款条件主要取决于( )。
教师对学校或者其他教育机构侵犯其合法权益的,或者对学校或者其他教育机构作出的处理
某街道常住人口与外来人口之比为1:2,已知该街道下辖的甲、乙、丙三个社区人口比为
男性,31岁,尿频、尿急、尿痛1年余,有时尿混浊,服用多种抗生素治疗无效。尿液检查脓球满视野,蛋白(++)最为适宜的治疗方法是A.加强营养,卧床休息B.
根据《招标投标法实施条例》,投标人提交的投标保证金不得超过招标项目估算价的()。A.2%B.3%C.5%D.10%
房地产经纪人培养长期客户应采取的策略有()。A.保持与成交客户的联系,逢年过节赠送公司纪念品B.利用人脉圈结识更多潜在客户,建立友善关系C.保持与律师事务
SaveEnergyAtHome Ontheaverage,Americanswasteasmuchenergyastwo-th...
利用一系列条件、参数、因果关系数据和其他信息,建立预测对象与影响因素的因果关系模型,预测技术的发展变化。这段话描述的是技术预测中的()。A:相关分析法B:生长