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  3. 甲向乙借款200万元做生意，由丙提供价值100万元的房屋作抵押，并订立了书面抵押

甲向乙借款200万元做生意，由丙提供价值100万元的房屋作抵押，并订立了书面抵押

昕玥2019-12-17  53
问题 甲向乙借款200万元做生意，由丙提供价值100万元的房屋作抵押，并订立了书面抵押合同。因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲另外将自己的一辆价值60万元的汽车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为车放在自己附近不安全，决定仍放在甲处。1年以后，甲因亏损无力还债，乙要求行使抵押权和质权。下列对本案的判断中，说法正确的是（ ）。
选项 A.抵押权与质权均无效B.抵押权与质权均有效C.抵押权有效，质权无效D.抵押权无效，质权有效
答案A
解析本题考核抵押权和质押权的生效要件。本题中，丙以房屋进行抵押，房屋抵押以登记为生效要件，双方未办理登记，故该抵押权不生效。甲以汽车进行质押，汽车质权以交付占有为生效要件，甲未转移占有，故质权不生效。
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