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  3. 某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平

某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平

书海库2019-12-17  63
问题 某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元／平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元／平方米，新建房工程造价1300元／平方米，市场价2500元／平方米。该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得（　　）。
选项 A.房屋所有权证B.建设工程规划许可证C.预售许可证D.土地使用权证
答案BCD
解析房屋预售的条件有：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售商品房计算，投入开发建设的资金达到25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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