首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲与乙签订房屋买卖合同,将自有的一幢房屋卖给乙,并约定任何一方违约须向对方支付购
甲与乙签订房屋买卖合同,将自有的一幢房屋卖给乙,并约定任何一方违约须向对方支付购
Loveyou
2019-12-17
32
问题
甲与乙签订房屋买卖合同,将自有的一幢房屋卖给乙,并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前,甲又与丙签订合同,将该房屋卖给丙,并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。A. 若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少B. 甲必须收回房屋并向乙方支付C. 丙取得该房屋的所有权D. 乙不能要求甲实际支付该房屋,但可以要求甲承担违约责任
选项
答案
B
解析
2009年建设工程法规真题第44题 本题考查的是违约责任。BCD项:根据《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。在本案中,甲与乙虽签订房屋买卖合同,但是尚未办理变更登记,不动产所有权没有发生转移。甲与丙签订房屋买卖合同虽然在甲与乙之后,但是办理了房屋过户登记,因此丙取得房屋的所有权,甲丧失所有权。故不能由甲收回房屋而向乙支付,而乙只能要求甲承担违约责任。因此CD均正确,B项错误。A项:根据《合同法》规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在本案中,只有在约定的违约金过分高于造成的损失的时候,甲才可以请求适当予以减少。A项表述的不是特别准确,考生在做题时要注意。本题为选非题,B项表述错误,所以B为答案。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/WqyCKKKQ
相关试题推荐
保证合同是主合同的从合同。()
贷款人出现任何违约事件,银行有权分别或同时采取下列哪些措施?()。 A.要求
在满足借款合同用款前提条件的情况下,无正当理由或借款人没有违约,()。 A.
抵押合同除对抵押物特定化外,还应该表明()。 A.侵权行为范围B.抵押物使
抵押期限应()贷款期限,凡变更贷款主合同的,一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合
“借款人能够履行合同,没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还”属于()类贷款。
下列有关固定利率的说法,错误的是()。 A.固定利率是指在贷款合同签订时即设
担保是银行根据客户的要求,向()保证按照约定以支付一定货币的方式履行债务或承担
对基金宣传材料登载该基金过往业绩的叙述,错误的是()。 A.对基金合同
银行结构性理财产品通常是无法提前终止的,其终止是事先约定的条件发生才出现,这体
随机试题
不属于含氯消毒剂消毒用途的是 A.餐具消毒 B.水消毒 C.地面消毒 D
左边给定的是纸盒外表面的展开图,右边哪一项能由它折叠而成请把它找出来。
下列方法中属于统计抽样方法的有:
某教研员和一位语文老师就林海音的《夕阳·童年·骆驼队》一文的教学进行了争论。教研
王女士,50岁,因甲状腺肿块入院,拟进行手术治疗,进入手术室,王女士的体位应安置
基金合同的当事人包括()。
一个DNA分子中,若G所占的摩尔比是32.8%,则A的摩尔比应是A.67.2%15.65.6%C.32.8%D.17.2%
关于高压蒸汽灭菌法,不正确的描述是A:灭菌效果最可靠B:适用于对耐高温和耐湿物品的灭菌C:可杀灭包括细菌芽胞在内的所有微生物D:通常灭菌压力为2.05kg
情况紧急时,事故现场有关人员可以直接向事故发生地()人民政府建设主管部门和有关部门报告。A.县级以上B.乡级以上C.市级以上D.省级以上
下列属于在报表附注中披露的有:A、预计负债的种类、形成的原因以及经济利益流出不确定性的说明B、未决诉讼、未决仲裁对企业造成的重大不利影响C、或有负债的种类及