2. 考公考编
  3. 某房地产投资项目现有 A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率

某房地产投资项目现有 A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率

书海库2020-05-20  34
问题 某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12%，净现值分别为120万元，150万元。对两方案进行比选，则最优方案的等额年值为（）万元。A、39.51B、49.39C、49.96D、62.45
选项
答案C
解析本题考查的是方案经济比选定量分析方法。经营期不同，采用等额年值法。A项目年值A=120（A/P，12%，3）=49.96万元，B项目年值A＝150（A/P，12%，4）=49.39万元。参见教材P209。
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