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背景 某机电安装公司承建一小区泵站工程,按合同要求已全部完成,监理组织的复验已
背景 某机电安装公司承建一小区泵站工程,按合同要求已全部完成,监理组织的复验已
书海库
2020-05-20
67
问题
<P>背景</P><P>某机电安装公司承建一小区泵站工程,按合同要求已全部完成,监理组织的复验已通过,并经建设单位组织验收合格。在投入使用前,主管部门提出管线布置在地面以上不利于操作,应改到地下;主要设备分散布置不好,应改为直线布置,除此以外的工艺流程、材料设备、技术要求等均不变。建设单位据此要求施工单位予以更改,并要求尽量利用拆除下的原有材料,同时仍按原固定总价提高20%。施工单位经认真核算预计修改量会达到原工程量的50%以上,而且材料量占的比重大,因此,施工单位没有同意,要求终止合同。经多次协商,确定按修改内容,重新单独核价一次包死。由于工期紧,建设单位无法提供修改图,施工单位按照业主代表现场指导完成了修改任务。施工单位归档时,用的是原竣工图。</P><P>问题:</P><P>1.施工单位可否要求终止合同?说明理由。</P><P>2.工程修改后,施工单位在资源管理的控制重点是什么?应从哪些方面控制?</P><P>3.施工单位提供原竣工图的做法是否合适?说明理由。</P><P>4.该工程修改后应如何进行质量评定?</P>
选项
<P>1.施工单位可以要求终止合同。理由:因为工程承包合同已按约定履行完成,并经建设单位组织验收合格。</P><P>2.工程修改部分资源管理的重点是材料管理,因为虽尽量利用拆除下的原有材料,但修改后材料量占的比重大。材料管理应从采购、验收、保管标识、发放、回收管理及不合格材料的处置等方面控制。</P><P>3.施工单位采用原竣工图交工的做法不对。理由:项目竣工图是项目竣工验收,以及项目今后进行维修、改扩建等的重要依据,必须真实、准确地反映项目竣工时的实际情况,必须图物相符、技术数据可靠、签字手续完备、加盖竣工图章、整理符合档案管理要求。归档时,该工程内容已经修改、与原图不相符,所以用原竣工图的做法不合适。</P><P>4.该工程因设计进行了修改,应按修改后的单位工程质量验收评定标准,重新评定质量等级。</P>
答案
解析
<p> 本案例第1问主要考查施工合同终止。有下列情形之一的,合同的权利义务终止:债务已经按照约定履行;合同解除;债务相互抵销;债务人依法将标的物提存;债权人免除债务;债权债务同归于一人;法律规定或者当事人约定终止的其他情形。本案例第2问主要考查材料管理。本工程中,虽尽量利用拆除下的原有材料,但修改后材料量占的比重大,所以工程修改部分资源管理的重点是材料管理。机电工程材料管理是指材料的采购、验收、保管、标识、发放、回收及不合格材料的处置等。本案例第3问主要考查竣工图。项目竣工图是项目竣工验收,以及项目今后进行维修、改扩建等的重要依据。项目竣工图编制必须真实、准确地反映项目竣工时实际情况。要做到图物相符,技术数据可靠。项目竣工图应坚持核校审的制度,签字手续完备,加盖竣工图章,整理符合档案管理的要求。</p>
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