首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
甲公司将其开发的一套商品房预售给刘某,合同约定建筑面积135m2,价格为8000元/m2,未约定面积误差处理方式。已知该商品房产权登记面积126m2,甲公...
甲公司将其开发的一套商品房预售给刘某,合同约定建筑面积135m2,价格为8000元/m2,未约定面积误差处理方式。已知该商品房产权登记面积126m2,甲公...
admin
2020-12-24
34
问题
甲公司将其开发的一套商品房预售给刘某,合同约定建筑面积135m
2
,价格为8000元/m
2
,未约定面积误差处理方式。已知该商品房产权登记面积126m
2
,甲公司应当返还刘某()元。
选项
A:32400
B:79272
C:111672
D:144072
答案
C
解析
(1)计算面积误差比。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积*100%=(126-135)/135=-6.67%。(2)返还刘某房价款。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。返还刘某房价款=135*8000*3%+135*8000*3.67%*2=111672(元)。因此,正确答案为C。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/XBsaKKKQ
相关试题推荐
由于出卖人的原因,商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过()个月,买受人仍无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,人民...
下列关于商品房预(销)售的表述中,错误的是()。A.未竣工的预售商品房不得再行转让B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C.
未取得营业执照,擅自销售商品房的,由()以上人民政府工商行政管理部门按照相关规定进行处罚。A.乡镇级B.县级C.市级D.省级
未配备电梯的老旧住宅,经专有部分占建筑物总面积______以上的业主且占总人数______以上业主同意,可以使用维修资金加装电梯。()A.1/3;1/3B
王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房,单价为6000元/m2,预售合同中未对房屋面积误差作出约定,商品住房实测建筑面积为93m2,...
王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为100m2的商品住房,单价为6000元/m2,预售合同中未对房屋面积误差作出约定,商品住房产权登记面积为98.5...
商品住宅销售中,房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和()。A.《住宅功能保证书》B.《住宅环境保证书》C.《住宅寿命说明书》D.《住宅使
商品房预售许可的最低规模不得小于()。A.套B.层C.单元D.栋
商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以()确定违约金数额。A.违约造成的损失B.损失超过违约金30%为标准C.违约造成的损失
商品房购买人请求解除与房地产开发企业签订的商品房销售合同,法院不予支持的情形是()。A.房屋主体结构质量不合格B.房屋实际面积比约定面积多出4%C.未办
随机试题
投资利润率的计算基数不包括()。
一般资料:求助者,女性,33岁,机关公务员。 案例介绍:求助者一年前在家里做饭
师生关系在教学上是()关系,在人格上是()关系,在社会道德上是(
APT理论的创始人是()。A.马柯威茨B.威廉C.林特D.史蒂芬?罗斯
平均增长速度不是根据各个增长速度直接来求得,而是根据平均发展速度计算的。()
简述点燃火炬、短接轨道电路的方法及要求?
以下行为中能够适用代理的是( )。A.订立买卖合同B.讲授民法课程C.婚姻登记D.收养子女
下列选项中,属于阴的是A:语低气微B:脉象有力C:咳声有力D:面色鲜明E:脉象洪大
下列筹资方式中,属于混合筹资的有( )。A.发行普通股筹资B.发行优先股筹资C.发行认股权证筹资D.发行可转换债券筹资
对单个投资项目进行财务可行性评价时,利用净现值法和现值指数法所得出的结论是一致的。