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2018年3月1日,甲房地产开发企业,开发建设住宅小区,2018年6月1日,甲企
2018年3月1日,甲房地产开发企业,开发建设住宅小区,2018年6月1日,甲企
shuhaiku
2019-12-17
41
问题
2018年3月1日,甲房地产开发企业,开发建设住宅小区,2018年6月1日,甲企业将在建的1~3号楼抵押给乙银行,并办理了抵押登记,2018年12月1日,甲企业开发建设4、5号楼。李某与甲企业签订商品房预售合同,购买一套建筑面积90m2的住宅,单价为20000元/m2,并约定面积误差比为2%。房屋竣工后,实测面积为95m2。若李某接受住房并办理不动产权证,则李某应缴纳的契约为( )元。
选项
A.18360B.18540C.21810D.27540
答案
B
解析
本题考查的是个人购买销售住房税收优惠政策。契税的计税:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格。自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。[90×(1+2%)]×20000×1.5%=27540(元)。P260。
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