首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
评估该套住宅的价值,适用的估价方法有( )。A. 市场法 B. 成本法 C. 收益法 D. 利率法
评估该套住宅的价值,适用的估价方法有( )。A. 市场法 B. 成本法 C. 收益法 D. 利率法
admin
2020-12-24
41
问题
评估该套住宅的价值,适用的估价方法有( )。
选项
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 利率法
答案
ABC
解析
市场法适用于评估住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等数量较多,经常发生交易的房地产的价值;收益法适用于评估收益性房地产——有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值,例如住宅、写字楼、旅馆、商店、餐饮、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房(用于出租)、仓库(用于出租)、农地等;成本法适用的评估对象有:新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产;假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值,例如可供开发建设的土地(生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产(包括装饰装修、改建、扩建)。根据以上分析,本题适用所有方法。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/XJvKKKKQ
相关试题推荐
某生物制药公司年销售净额280万元。息税前利润80万元,固定成本32万元,变动成本总额168万元,资产总额200万元,受债资本比率为40%,综合债务利率为...
某生物制药公司年销售净额280万元。息税前利润80万元,固定成本32万元,变动成本总额168万元,资产总额200万元,受债资本比率为40%,综合债务利率为...
在投资决策中,项目风险的衡量和处理方法有()。A、调整资本成本法B、调整资产结构法C、调整营业杠杆法D、调整折现率法E、调整现金流量法
在不考虑风险和通货膨胀的情况下,()可以代表时间价值。A、利率B、报酬率C、利息D、风险价值E、折旧
企业价值评估的方法主要有( )A、股票面值B、市盈率法C、收益法D、市净率法E、市销率估值法
如果某一项目的项目期为4年,项目总投资额为600万元,每年现金净流量分别为200万元、330万元、240万元、220万元,则该项目不考虑资金时间价值时的平...
如果某企业的财务杠杆系数为0.6,则说明()。A、当公司息税前利润增长1倍时,普通股每股利润将增长0.6倍B、当公司普通股每股收益增长1倍时,息税前利润将
如果某企业财务杠杆系数是1.5,说明()。 A.当公司息税前利润增长1倍时,普通股每股收益将增长1.5倍 B.当普通股每股收益增长1倍时,息税前利润增长
某公司发行5年期,年利率为12%的债券2500万元,按照溢价发行,发行价为2800万元,发行费率为3.25%,所得税率为33%,则该债券的资本成本率为( )。A
某公司贷款5000万元,期限3年,年利率7%,每年付息,到期还本,企业所得税率为25%,筹资费用忽略不计,则该笔资金的资本成本率为()。A、5.2%B、5
随机试题
自动扶梯的坡度通常为( )。 A、15° B、30° C、45°
传统的、常见的银行表外信贷业务主要指()。
根据《刑法》规定,下列情形中,符合自首要件的有( )。
测定混凝土立方体抗压强度所采用的标准试件,其养护龄期是()天。
信息加工学习理论认为学生的学习是一个信息加工的过程,信息是以()的形式
病人腹胀,下午尤甚,纳差、便溏3个月,近来伴心悸、失眠、多梦,舌淡,脉细弱无力。诊为A.心血不足B.脾气虚弱C.脾阳不足D.心脾两虚
洁净空调系统风管制作的技术要点不包括()。A.N5级风管按高压系统的风管要求进行B.应在相对较封闭和清洁的环境中进行C.风管及部件制作完成后,应清洗洁净
某男,30岁。从小循规蹈矩,对自己要求严格,追求完美。近两年来出现怕脏,而每天反复洗手多次,并反复检查门窗是否关好,明知没有必要却控制不住。有时走到高楼上...
利用BIM技术可以大大加强各参与方协同工作,提高信息交流的有效性,使得决策速度和有效性均有提高,这体现的是BIM技术()A.提高业主对设计方案的评估能
A企业拟采取用股权收购的方式,收购B公司60%的股权,已知B公司全部股权账面价值为7000万元,公允价值9000万元,A企业拟用公允价值5130万元的股权...