某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1 500元/平方米取得的，建筑安装工程费为2 000元/平方米，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与...

admin2020-12-24 41

问题某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1 500元/平方米取得的，建筑安装工程费为2 000元/平方米，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3 000元/平方米，若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为（）元/平方米。

选项 A. 3 500. 00
B. 5 000. 00
C. 5 250. 00
D. 7 500. 00

答案D

解析该商品住宅的价格=土地取得成本（楼面地价）+ 土地开发成本（建筑安装工程费）+管理费用+销售税费+开发利润=3 000 +2 000 + (3 000 +2 000) x 50% =7 500 （元/平方米）。

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