在确定资本化率的方法中，对市场要求较高，要求房地产市场发育比较充分、交易案例比较多。评估专业人员需要获取充裕的资料，并尽可能采用与被估房地产情况接近的资料...

admin2020-12-24 51

问题在确定资本化率的方法中，对市场要求较高，要求房地产市场发育比较充分、交易案例比较多。评估专业人员需要获取充裕的资料，并尽可能采用与被估房地产情况接近的资料作为参照的方法是()

选项 A. 净收益与售价比率法
B. 安全利率加风险调整值法
C. 各种投资收益率排序插入法
D. 类比系数调整法

答案A

解析净收益与售价比率法中的各资本化率是用实际收益与房地产价格之?.l求出来的，通过选取多个案例的资本化率采取简单算术平均值或加权算术平均值的办法来确定被估房地产的资本化率，所以需要获取充分的市场资料。

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单位保证金存款按照保证金担保对象的不同，可以分为（　　）。A.银行承兑汇票保证金B.商业承兑汇票保证金C.信用证保证金D.黄金交易保证金E.外汇交易保证

下列关于货币经纪公司的表述不正确的有（　　）。A.为境内外金融机构提供经纪服务B.不得为境内外金融机构提供外汇交易服务C.从事融资租赁业务D.不得从事任何

按照交割时间划分，金融市场可以分为（　　）。A.现货市场B.发行市场C.期货市场D.流通市场E.证券市场

中国人民银行在反洗钱活动中应当（　　）。A.建立反洗钱监测分析中心B.建立客户身份识别制度C.建立客户身份资料和交易记录保存制度D.执行大额交易和可疑交易

根据《巴塞尔新资本协议》的标准，假设某银行的所有资本为400亿元人民币，风险加权资产为3000亿元人民币，市场风险资本为80亿元人民币，则其资本充足率为（...

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下列选项中，不属于金融市场功能的是（　　）。A.货币资金融通功能B.优化资源配置功能C.定价功能D.抑制通货膨胀的功能

银行业从业人员应当具备岗位所需的专业知识、资格与能力属于（　　）准则的要求。A.诚实信用B.勤勉尽职C.专业胜任D.公平竞争

正常人血液中数量最多和最少的白细胞分别是（　　）。 A．中性粒细胞和嗜碱性

对于血培养瓶，如无细菌生长痕迹，应在几天后发出报告 A、7天 B、5天

天宇和华坤是两家国内著名的医疗研发机构，1993年和1997年成立，组织机构分别

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高效选择性5-HT4受体激动剂，心律失常的副作用罕见的是（）A：甲氧氯普胺B：多潘立酮C：西沙必利D：莫沙必利E：伊托必利

奥卡西平和卡马西平共有的代谢物结构式A.B.C.D.E.

省级测绘行政主管部门建立()，负责实施测绘产品质量监督检验工作。A:测绘产品质量监督检验站B:测绘产品质量监督检验测试中心C:测绘监理单位D:测绘验收单位

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