在确定资本化率的方法中，对市场要求较高，要求房地产市场发育比较充分、交易案例比较多。评估专业人员需要获取充裕的资料，并尽可能采用与被估房地产情况接近的资料...

admin2020-12-24 55

问题在确定资本化率的方法中，对市场要求较高，要求房地产市场发育比较充分、交易案例比较多。评估专业人员需要获取充裕的资料，并尽可能采用与被估房地产情况接近的资料作为参照的方法是()

选项 A. 净收益与售价比率法
B. 安全利率加风险调整值法
C. 各种投资收益率排序插入法
D. 类比系数调整法

答案A

解析净收益与售价比率法中的各资本化率是用实际收益与房地产价格之?.l求出来的，通过选取多个案例的资本化率采取简单算术平均值或加权算术平均值的办法来确定被估房地产的资本化率，所以需要获取充分的市场资料。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/XfZKKKKQ

相关试题推荐

随机试题

在确定资本化率的方法中，对市场要求较高，要求房地产市场发育比较充分、交易案例比较多。评估专业人员需要获取充裕的资料，并尽可能采用与被估房地产情况接近的资料...

下列关于同业拆借的叙述不正确的有（　　）。A.拆借双方仅限于商业银行B.拆人资金只能用于发放流动资金贷款C.隔夜拆借一般不需要抵押D.拆借利率由中央银行预

单位保证金存款按照保证金担保对象的不同，可以分为（　　）。A.银行承兑汇票保证金B.商业承兑汇票保证金C.信用证保证金D.黄金交易保证金E.外汇交易保证

下列关于货币经纪公司的表述不正确的有（　　）。A.为境内外金融机构提供经纪服务B.不得为境内外金融机构提供外汇交易服务C.从事融资租赁业务D.不得从事任何

按照交割时间划分，金融市场可以分为（　　）。A.现货市场B.发行市场C.期货市场D.流通市场E.证券市场

中国人民银行在反洗钱活动中应当（　　）。A.建立反洗钱监测分析中心B.建立客户身份识别制度C.建立客户身份资料和交易记录保存制度D.执行大额交易和可疑交易

根据《巴塞尔新资本协议》的标准，假设某银行的所有资本为400亿元人民币，风险加权资产为3000亿元人民币，市场风险资本为80亿元人民币，则其资本充足率为（...

某银行工作人员发现同事在给客户介绍产品时，刻意隐瞒了该产品的风险以实现销售，则该工作人员的下列行为中符合职业操守要求的是（　　）。A.与自己无关，不必过问B.

某商业银行由甲、乙共同保管密码箱，甲负责保管钥匙，乙负责保管密码。某一天甲生病请假，则下列做法符合“岗位职责”要求的是（　　）。A.甲直接将钥匙交与乙代为保管，

下列选项中，不属于金融市场功能的是（　　）。A.货币资金融通功能B.优化资源配置功能C.定价功能D.抑制通货膨胀的功能

银行业从业人员应当具备岗位所需的专业知识、资格与能力属于（　　）准则的要求。A.诚实信用B.勤勉尽职C.专业胜任D.公平竞争

下列关于临床使用麻黄碱时的注意事项包括

某企业账面反映的长期资金共500万元，其中长期借款150万元，应付长期债券100

下列以CIF作为计费基数的有（　）。

职能设计是指在对影响企业组织结构的各种因素进行调查和研究的基础上，遵循组织设计的

关于政府信息公开，下列哪些选项的说法正确？()

最佳的设计方案是 A.三臂卡环，联合卡环，舌板连接 B.三臂卡环，隙卡，舌杆连接 C.RPI，隙卡，舌板连接 D.RPI，联合卡环，舌板连接 E...

肾虚头痛的代表方宜首选A.通窍活血汤B.川芎茶调散C.羌活胜湿汤D.大补元煎

导致呼吸衰竭的最常见诱因A:脑外伤B:输液过快C:肺部感染D:甲状腺功能亢进症E:应用麻醉药

城市总体规划的期限一般为()年。A、5B、10C、15D、20

一次造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故属于()。A:特别重大事故B:重大事故C:较大事故D:一般事故

在确定资本化率的方法中，对市场要求较高，要求房地产市场发育比较充分、交易案例比较多。评估专业人员需要获取充裕的资料，并尽可能采用与被估房地产情况接近的资料...

下列关于同业拆借的叙述不正确的有（ ）。A.拆借双方仅限于商业银行B.拆人资金只能用于发放流动资金贷款C.隔夜拆借一般不需要抵押D.拆借利率由中央银行预

单位保证金存款按照保证金担保对象的不同，可以分为（ ）。A.银行承兑汇票保证金B.商业承兑汇票保证金C.信用证保证金D.黄金交易保证金E.外汇交易保证

下列关于货币经纪公司的表述不正确的有（ ）。A.为境内外金融机构提供经纪服务B.不得为境内外金融机构提供外汇交易服务C.从事融资租赁业务D.不得从事任何

按照交割时间划分，金融市场可以分为（ ）。A.现货市场B.发行市场C.期货市场D.流通市场E.证券市场

中国人民银行在反洗钱活动中应当（ ）。A.建立反洗钱监测分析中心B.建立客户身份识别制度C.建立客户身份资料和交易记录保存制度D.执行大额交易和可疑交易

根据《巴塞尔新资本协议》的标准，假设某银行的所有资本为400亿元人民币，风险加权资产为3000亿元人民币，市场风险资本为80亿元人民币，则其资本充足率为（...

某银行工作人员发现同事在给客户介绍产品时，刻意隐瞒了该产品的风险以实现销售，则该工作人员的下列行为中符合职业操守要求的是（ ）。A.与自己无关，不必过问B.

某商业银行由甲、乙共同保管密码箱，甲负责保管钥匙，乙负责保管密码。某一天甲生病请假，则下列做法符合“岗位职责”要求的是（ ）。A.甲直接将钥匙交与乙代为保管，

下列选项中，不属于金融市场功能的是（ ）。A.货币资金融通功能B.优化资源配置功能C.定价功能D.抑制通货膨胀的功能

银行业从业人员应当具备岗位所需的专业知识、资格与能力属于（ ）准则的要求。A.诚实信用B.勤勉尽职C.专业胜任D.公平竞争

下列关于临床使用麻黄碱时的注意事项包括

某企业账面反映的长期资金共500万元，其中长期借款150万元，应付长期债券100

下列以CIF作为计费基数的有（ ）。

职能设计是指在对影响企业组织结构的各种因素进行调查和研究的基础上，遵循组织设计的

关于政府信息公开，下列哪些选项的说法正确？()

最佳的设计方案是 A.三臂卡环，联合卡环，舌板连接 B.三臂卡环，隙卡，舌杆连接 C.RPI，隙卡，舌板连接 D.RPI，联合卡环，舌板连接 E...

肾虚头痛的代表方宜首选A.通窍活血汤B.川芎茶调散C.羌活胜湿汤D.大补元煎

导致呼吸衰竭的最常见诱因A:脑外伤B:输液过快C:肺部感染D:甲状腺功能亢进症E:应用麻醉药

城市总体规划的期限一般为()年。A、5B、10C、15D、20

一次造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故属于()。A:特别重大事故B:重大事故C:较大事故D:一般事故

下列关于同业拆借的叙述不正确的有（　　）。A.拆借双方仅限于商业银行B.拆人资金只能用于发放流动资金贷款C.隔夜拆借一般不需要抵押D.拆借利率由中央银行预

单位保证金存款按照保证金担保对象的不同，可以分为（　　）。A.银行承兑汇票保证金B.商业承兑汇票保证金C.信用证保证金D.黄金交易保证金E.外汇交易保证

下列关于货币经纪公司的表述不正确的有（　　）。A.为境内外金融机构提供经纪服务B.不得为境内外金融机构提供外汇交易服务C.从事融资租赁业务D.不得从事任何

按照交割时间划分，金融市场可以分为（　　）。A.现货市场B.发行市场C.期货市场D.流通市场E.证券市场

中国人民银行在反洗钱活动中应当（　　）。A.建立反洗钱监测分析中心B.建立客户身份识别制度C.建立客户身份资料和交易记录保存制度D.执行大额交易和可疑交易

某银行工作人员发现同事在给客户介绍产品时，刻意隐瞒了该产品的风险以实现销售，则该工作人员的下列行为中符合职业操守要求的是（　　）。A.与自己无关，不必过问B.

某商业银行由甲、乙共同保管密码箱，甲负责保管钥匙，乙负责保管密码。某一天甲生病请假，则下列做法符合“岗位职责”要求的是（　　）。A.甲直接将钥匙交与乙代为保管，

下列选项中，不属于金融市场功能的是（　　）。A.货币资金融通功能B.优化资源配置功能C.定价功能D.抑制通货膨胀的功能

银行业从业人员应当具备岗位所需的专业知识、资格与能力属于（　　）准则的要求。A.诚实信用B.勤勉尽职C.专业胜任D.公平竞争

下列以CIF作为计费基数的有（　）。