在确定资本化率的方法中，对市场要求较高，要求房地产市场发育比较充分、交易案例比较多。评估专业人员需要获取充裕的资料，并尽可能采用与被估房地产情况接近的资料...

admin2020-12-24 39

问题在确定资本化率的方法中，对市场要求较高，要求房地产市场发育比较充分、交易案例比较多。评估专业人员需要获取充裕的资料，并尽可能采用与被估房地产情况接近的资料作为参照的方法是()

选项 A. 净收益与售价比率法
B. 安全利率加风险调整值法
C. 各种投资收益率排序插入法
D. 类比系数调整法

答案A

解析净收益与售价比率法中的各资本化率是用实际收益与房地产价格之?.l求出来的，通过选取多个案例的资本化率采取简单算术平均值或加权算术平均值的办法来确定被估房地产的资本化率，所以需要获取充分的市场资料。

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单位保证金存款按照保证金担保对象的不同，可以分为（　　）。A.银行承兑汇票保证金B.商业承兑汇票保证金C.信用证保证金D.黄金交易保证金E.外汇交易保证

下列关于货币经纪公司的表述不正确的有（　　）。A.为境内外金融机构提供经纪服务B.不得为境内外金融机构提供外汇交易服务C.从事融资租赁业务D.不得从事任何

按照交割时间划分，金融市场可以分为（　　）。A.现货市场B.发行市场C.期货市场D.流通市场E.证券市场

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3、A.低度恶性的子宫内膜间质肉瘤 B.高度恶性的子宫内膜间质肉瘤 C.子宫

患儿，男，6岁。发热伴右耳下疼痛3天，腹痛半天，入院，查体：体温40℃，右腮腺肿

进口旧机电产品运抵使用地后，向检验检疫机构申报检验的时限为（）。 A.运抵之

下列哪项不是肾单位具有的功能：A、过滤血液B、选择性重吸收C、分泌氨D、形成尿素

心理成熟则以{}的能力、较稳定的{}和{}的形成为标志。

蜘蛛痣形成的可能原因是A:严重感染B:血小板减少C:过敏性紫癜D:出血性疾病E:雌激素过多

发自根管的细小分支，与根管成垂直角度，贯穿牙本质和牙骨质通向牙周膜的结构称为A.管间侧支B.根管侧支C.根尖分歧D.根尖分叉E.侧孔

银行业监督管理机构依法对银行业金融机构进行检查时，经设区的市一级以上银行业监督管理机构负责人批准，可以对与涉嫌违法事项有关的单位和个人采取下列哪些措施？A:询问

对于各年龄组来说，只要VIQ/PIQ之间的差异为12IQ，就达到()的显著水平。 A．0.10 B．0.05 C．0.01 D．0.001

根据社会保险法律制度的规定，男性职工法定退休年龄为（　）周岁。A.60B.55C.50D.45A.60B.55C.50D.45

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