首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
预计某房地产未来第一年的净收益为170万元,此后每年的净收益在上一年的基础上减少
预计某房地产未来第一年的净收益为170万元,此后每年的净收益在上一年的基础上减少
shuhaiku
2019-12-17
12
问题
预计某房地产未来第一年的净收益为170万元,此后每年的净收益在上一年的基础上减少8万元,报酬率为8%,则下列说法中正确的有( )。
选项
A、该房地产未来第30年的年净收益小于零B、该房地产的合理经营期限大于22年C、该房地产的收益价值小于1276.47万元D、该房地产的收益价值大于875万元E、该房地产的资本化率为18%
答案
ABCD
解析
考点:净收益按一定数额递减的公式。A-(n-1)b=0,170-8(n-1)=0,n=22.25。V=(170/8%-8/8%2)[1-1/(1+8%)22.25]+8/8%×22.25/(1+8%)22.25=1118.59(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/XgZsKKKQ
相关试题推荐
()属于集体谈判中谈判未来的不确定性因素。
对有稳定收益的项目,农民可以将依法批准的建设用地使用权入股。
依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,以划拨方
某房地产开发公司2014年开发保障性住房项目,预计总投资为2亿元,其项目资本
下列权益和财产中,可用房地产开发项目资本金出资的有(CDE)。
某房地产开发投资项目资本金为2000万元,则开发企业以工业产权作价出资的最高额
下列房地产估价相关规定中,属于部门规章的是()。
下列房地产法律、法规中,以国务院令颁布的是()。
下列房地产法律、法规中,属于房地产行政法规的有()。
房地产经纪业是()行业。
随机试题
经出让取得土地使用权的单位和个人,在使用土地期限内对土地拥有的权利不包括()。
关于妄想以下哪项正确 A、妄想都是与事实相符的信念 B、妄想是一种病理性的
某学校2018年11月以4000万元的成交价格(不含增值税)购入一幢商品房作为教
国家职业标准的主体内容是()。
采用校园上门招聘方式时应注意的问题包括()。
B公司适用的所得税税率为25%。B公司于2015年12月31日取得某项固定资产,
将序号分别为1,2,3,4,5的5张参观券全部分给4人,每人至少l张。如果分给同
以项目实施方案为依据,落实项目经理的责任目标为出发点的实施性施工成本计划的编制依
不属于公共卫生伦理要求的是
货物列车中编挂关门车时,在数量和位置上有何限制?