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某企业以厂房作抵押向银行贷款,取碍贷款后将该房产交予银行使用,以厂房租金抵交贷款
某企业以厂房作抵押向银行贷款,取碍贷款后将该房产交予银行使用,以厂房租金抵交贷款
shuhaiku
2019-12-17
36
问题
某企业以厂房作抵押向银行贷款,取碍贷款后将该房产交予银行使用,以厂房租金抵交贷款利息,则该企业取得的厂房租金收入应按( )税目征收营业税。
选项
A.金融保险业B.服务业C.销售不动产D.转让无形资产
答案
B
解析
本题考查销售不动产的营业税计税依据。以不动产作抵押向金融机构贷款,借款人取得贷款后,就将不动产交予银行使用,以不动产租金抵作贷款利息,则对借款人应按“服务业”征收营业税;如果借款人到期无力归还贷款,以不动产抵作欠款,则对借款人按销售不动产征税,营业额为其所欠银行的贷款本金。
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