某企业以厂房作抵押向银行贷款，取碍贷款后将该房产交予银行使用，以厂房租金抵交贷款

shuhaiku2019-12-17 33

问题某企业以厂房作抵押向银行贷款，取碍贷款后将该房产交予银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按（　　）税目征收营业税。

选项 A.金融保险业B.服务业C.销售不动产D.转让无形资产

答案B

解析本题考查销售不动产的营业税计税依据。以不动产作抵押向金融机构贷款，借款人取得贷款后，就将不动产交予银行使用，以不动产租金抵作贷款利息，则对借款人应按“服务业”征收营业税；如果借款人到期无力归还贷款，以不动产抵作欠款，则对借款人按销售不动产征税，营业额为其所欠银行的贷款本金。

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