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  3. 某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率...

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率...

admin2020-12-24  23
问题 某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。
选项 A:280
B:285
C:290
D:295
答案A
解析该宗房地产的收益价格最接近于：V=={15/(1+8%)+18/(1+8%)2+23/(1+8%)3+25/[8%*(1+8%)3]*[1-1/(1+8%)37]}万元=281.3万元。
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