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某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,以后稳定在每年25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率...
某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,以后稳定在每年25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率...
admin
2020-12-24
35
问题
某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,以后稳定在每年25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。
选项
A:280
B:285
C:290
D:295
答案
A
解析
该宗房地产的收益价格最接近于:V=
={15/(1+8%)+18/(1+8%)
2
+23/(1+8%)
3
+25/[8%*(1+8%)
3
]*[1-1/(1+8%)
37
]}万元=281.3万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Xi9aKKKQ
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