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对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价,如待开发的土地、在建工程、可装修改造
对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价,如待开发的土地、在建工程、可装修改造
tikufree
2020-05-20
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问题
对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价,如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等,适宜采用的房地产估价方法是()。A. 收益法B. 成本法C. 市场法D. 假设开发法
选项
答案
D
解析
房地产估价方法中,市场法适用的对象是交易活跃的房地产;成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价;收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产;假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价,如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等。
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