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  3. 乙承租甲的房屋，约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同

乙承租甲的房屋，约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同

shuhaiku2019-12-17  25
问题 乙承租甲的房屋，约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意，乙将该房屋转租给丙，租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
选项 A.甲有权直接向丙收取租金B.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效C.甲有权解除乙和丙之间的转租合同D.若丙对房屋造成损害，甲有权向乙主张赔偿
答案D
解析（1）选项AC：转租合同在乙、丙之间发生效力，根据合同的相对性原理，甲无权解除乙、丙之间的租赁合同，也无权直接向丙收取租金；如果承租人（乙）未经出租人（甲）同意转租的，出租人（甲）可以解除甲、乙之间的租赁合同，而非乙、丙之间的租赁合同；（2）选项BD：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的原租赁合同继续有效；第三人丙对租赁物造成损失的，承租人乙应当向甲赔偿损失。
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