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房地产价格的基本构成要素包括( )。 Ⅰ.土地价格或使用费Ⅱ.前期开发工程费
房地产价格的基本构成要素包括( )。 Ⅰ.土地价格或使用费Ⅱ.前期开发工程费
Freeti
2020-05-20
52
问题
房地产价格的基本构成要素包括( )。Ⅰ.土地价格或使用费Ⅱ.前期开发工程费Ⅲ.建筑安装工程费Ⅳ.开发管理费Ⅴ.房地产开发企业的利润和税金A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、ⅣB、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、ⅤC、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、ⅤD、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
选项
答案
D
解析
成本法是指估价对象在估价时点的重新构建价格,它是将房地产重新构建价格的各成本组成部分逐项合成,最后累加的方法。各部分成本包括:土地成本、建筑物的成本,以及房地产开发商的管理费用、销售费用、利息费用,各项税负,再加上合理的开发利润。
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