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由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的,下列说法正确的是( )。 A、国家
由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的,下列说法正确的是( )。 A、国家
Freeti
2020-05-20
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问题
由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的,下列说法正确的是( )。A、国家应当给予全部补偿B、国家应当给予相应补偿C、承租人享有优先租赁权D、国家应当无偿收回,不给予任何补偿
选项
答案
D
解析
对于因承租人擅自改变土地用途或擅自转让、转租、抵押租赁国有建设用地使用权等违法行为造成租赁关系提前终止的,由于其行为不仅违反了租赁合同的约定,而且还扰乱了土地流转的正常秩序,违反了土地管理制度和地产交易规则,所以由国家有权无偿收回租赁国有建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权。
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