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  3. 某写字楼预计持有2年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616

某写字楼预计持有2年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616

Loveyou2020-05-20  47
问题 某写字楼预计持有2年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（）万元。A、4858B、5200C、2700D、6264
选项
答案B
解析本题考查收益法的计算公式。预知未来若干年的净收益及若干年后的价格的公式：V＝（A/Y）[1－1/（1＋Y）t]+Vt/（1＋Y）t＝（216/8%）[1－1/（1＋8%）2]＋5616/（1＋8%）2＝5200（万元）。
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