2. 财务会计
  3. 某宗土地的总面积为5000m2，容积率为2，剩余使用年限为30年，用途为工业，现

某宗土地的总面积为5000m2，容积率为2，剩余使用年限为30年，用途为工业，现

shuhaiku2019-12-17  56
问题 某宗土地的总面积为5000m<sup>2</sup>，容积率为2，剩余使用年限为30年，用途为工业，现可依法变更为商业用地，容积率提高到3，剩余使用年限不变。现时该类工业用地50t期的建设用地使用权楼面地价为2000元／m<sup>2</sup>，工业用地报酬率为6％；变更后条件下40年期的商业建设用地使用权土地单价为12000元／m<sup>2</sup>，商业用地报酬率为10％。该土地因变更用途和容积率应补交的地价款为()万元。
选项 A:4000B:4004C:4021D:4037
答案D
解析该类工业用地30年期使用权楼面地价为： [img]/upload/tiku/225/4646672_1.jpg[/img] 补地价=11567.89&times;5000&mdash;1746.6x2x5000=4037(万元)
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