张某2019年年初拥有一栋别墅，房产原值1200万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月按照市场价格收取不含增值税租金35000元。已知当地省政府规定...

admin2020-12-24 7

问题张某2019年年初拥有一栋别墅，房产原值1200万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月按照市场价格收取不含增值税租金35000元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2019年张某上述房产应缴房产税为( )元。

选项 A.12600
B．19200
C.15600
D.21600

答案A

解析个人所有非营业用的房产免征房产税。自住期间不需要缴纳房产税，只需要就收取的租金收入计算房产税。个人出租住房，减按4%的税率征收房产税。应纳税额=35000×9×4%=12600（元）。

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