在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。A:成本利率 B:实际利率 C:还原利率 D:利税率

admin2020-12-24 31

问题在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。

选项 A:成本利率
B:实际利率
C:还原利率
D:利税率

答案C

解析资本化率又称还原利率，它是决定评估价值最关键的因素。由于确定资本化率是一项复杂的、精度要求高的工作，所以运用收益法的评估人员必须具有较高的评估水平和丰富的经验。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/YIVKKKKQ

相关试题推荐

机器设备的清查核实，是确定机器设备是否存在、明确机器设备的存在状态并对其法律权属资料进行核查，为进行机器设备评估提供基础。、机器设备清查核实一般包括...
使用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（　）。A.交易情况的差异B.品牌方面的差异C.交通方面的差异D.新旧程度方面的差异
在评估之前，需要了解评估对象，对建（构）筑物实体状态了解的内容有（　）。A.土地面积B.土地形状C.土地开发程度D.工程质量E.土地开发政策
要了解企业的生产经营情况，需要掌握的信息有（　）。A.市场情况和销售情况B.企业的设计生产能力C.企业生产经营历史数据D.企业的经营成果E.企业的收益情
下列说法中正确的有（　）。A.单台机器设备是可以以独立形态存在，所以由若干单台机器设备组成的机器设备组合的价值等于单台机器设备价值之和B.在会计核算中，机器设
运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（　）。A.被评估建（构）筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B.被评估建（构）筑物预期获利年限可以预测C.被
机器设备的经济性贬值因素不包括（　）。A.生产能力相对过剩B.成本提高售价没有相应提高C.法律强制报废D.科学技术研发缓慢
长期应收款的评估程序中，不需要与（　）核对。A.明细账B.总账C.现金流量表D.资产负债表
被评估资产为甲企业2年前购买的可上市交易的500张债券，每张面值100元，期限3年，年利率8%。根据市场调查，评估基准日被评估债券的开盘价为120元/张，...
因政府土地征收被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按（　）设定评估假设。A.移地持续使用B.原地持续使用

随机试题

患者女性20岁，因龋坏牙就诊，查：右下7点隙龋，探质软，卡探针，冷热测同对照牙，
依据我国宪法规定，我国国民经济的主导力量是（）。
心理过程可以分为（）、（）和（）。
装饰材料按其燃烧性能划为的级别有()。
共用题干 HeatIsKillerExtremelyhotweath
叠加原理只适用于分析哪种电压、电流问题？ A.无源电路B.线路电路 C.非
人体排出的含有病原菌或寄生虫卵的粪便污染了土壤，食入被土壤污染食物而致病，其途径
患儿女，18个月大。生命体征平稳，心肺未见异常，血尿常规检查未见异常。其软腭部裂开，硬腭后缘可触及“V”形缺隙，牙槽突完整。该患者应诊断为A.软腭裂B.深Ⅱ
患者，男，68岁，突然昏迷1小时入院。体检：左侧鼻唇沟变浅，左上、下肢瘫痪。错误的护理措施是A:暂禁食B:留置导尿管C:吸氧D:去枕平卧E:控制入液量
延胡索的产地加工方法（）。A.直接晒干B.“发汗”后晒干C.煮至恰无白心后晒干D.蒸透后晒干E.去外皮后晒干

在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。A:成本利率 B:实际利率 C:还原利率 D:利税率

机器设备的清查核实，是确定机器设备是否存在、明确机器设备的存在状态并对其法律权属资料进行核查，为进行机器设备评估提供基础。 、机器设备清查核实一般包括...

使用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（ ）。A.交易情况的差异B.品牌方面的差异C.交通方面的差异D.新旧程度方面的差异

在评估之前，需要了解评估对象，对建（构）筑物实体状态了解的内容有（ ）。A.土地面积B.土地形状C.土地开发程度D.工程质量E.土地开发政策

要了解企业的生产经营情况，需要掌握的信息有（ ）。A.市场情况和销售情况B.企业的设计生产能力C.企业生产经营历史数据D.企业的经营成果E.企业的收益情

下列说法中正确的有（ ）。A.单台机器设备是可以以独立形态存在，所以由若干单台机器设备组成的机器设备组合的价值等于单台机器设备价值之和B.在会计核算中，机器设

运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（ ）。A.被评估建（构）筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B.被评估建（构）筑物预期获利年限可以预测C.被

机器设备的经济性贬值因素不包括（ ）。A.生产能力相对过剩B.成本提高售价没有相应提高C.法律强制报废D.科学技术研发缓慢

长期应收款的评估程序中，不需要与（ ）核对。A.明细账B.总账C.现金流量表D.资产负债表

被评估资产为甲企业2年前购买的可上市交易的500张债券，每张面值100元，期限3年，年利率8%。根据市场调查，评估基准日被评估债券的开盘价为120元/张，...

因政府土地征收被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按（ ）设定评估假设。A.移地持续使用B.原地持续使用

患者女性20岁，因龋坏牙就诊，查：右下7点隙龋，探质软，卡探针，冷热测同对照牙，

依据我国宪法规定，我国国民经济的主导力量是（）。

心理过程可以分为（）、（）和（）。

装饰材料按其燃烧性能划为的级别有()。

共用题干 HeatIsKillerExtremelyhotweath

叠加原理只适用于分析哪种电压、电流问题？ A.无源电路B.线路电路 C.非

人体排出的含有病原菌或寄生虫卵的粪便污染了土壤，食入被土壤污染食物而致病，其途径

患儿女，18个月大。生命体征平稳，心肺未见异常，血尿常规检查未见异常。其软腭部裂开，硬腭后缘可触及“V”形缺隙，牙槽突完整。该患者应诊断为A.软腭裂B.深Ⅱ

患者，男，68岁，突然昏迷1小时入院。体检：左侧鼻唇沟变浅，左上、下肢瘫痪。错误的护理措施是A:暂禁食B:留置导尿管C:吸氧D:去枕平卧E:控制入液量

延胡索的产地加工方法（）。A.直接晒干B.“发汗”后晒干C.煮至恰无白心后晒干D.蒸透后晒干E.去外皮后晒干

机器设备的清查核实，是确定机器设备是否存在、明确机器设备的存在状态并对其法律权属资料进行核查，为进行机器设备评估提供基础。、机器设备清查核实一般包括...

使用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（　）。A.交易情况的差异B.品牌方面的差异C.交通方面的差异D.新旧程度方面的差异

在评估之前，需要了解评估对象，对建（构）筑物实体状态了解的内容有（　）。A.土地面积B.土地形状C.土地开发程度D.工程质量E.土地开发政策

要了解企业的生产经营情况，需要掌握的信息有（　）。A.市场情况和销售情况B.企业的设计生产能力C.企业生产经营历史数据D.企业的经营成果E.企业的收益情

下列说法中正确的有（　）。A.单台机器设备是可以以独立形态存在，所以由若干单台机器设备组成的机器设备组合的价值等于单台机器设备价值之和B.在会计核算中，机器设

运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（　）。A.被评估建（构）筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B.被评估建（构）筑物预期获利年限可以预测C.被

机器设备的经济性贬值因素不包括（　）。A.生产能力相对过剩B.成本提高售价没有相应提高C.法律强制报废D.科学技术研发缓慢

长期应收款的评估程序中，不需要与（　）核对。A.明细账B.总账C.现金流量表D.资产负债表

因政府土地征收被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按（　）设定评估假设。A.移地持续使用B.原地持续使用