在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。A:成本利率 B:实际利率 C:还原利率 D:利税率

admin2020-12-24 55

问题在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。

选项 A:成本利率
B:实际利率
C:还原利率
D:利税率

答案C

解析资本化率又称还原利率，它是决定评估价值最关键的因素。由于确定资本化率是一项复杂的、精度要求高的工作，所以运用收益法的评估人员必须具有较高的评估水平和丰富的经验。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/YIVKKKKQ

相关试题推荐

机器设备的清查核实，是确定机器设备是否存在、明确机器设备的存在状态并对其法律权属资料进行核查，为进行机器设备评估提供基础。、机器设备清查核实一般包括...
使用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（　）。A.交易情况的差异B.品牌方面的差异C.交通方面的差异D.新旧程度方面的差异
在评估之前，需要了解评估对象，对建（构）筑物实体状态了解的内容有（　）。A.土地面积B.土地形状C.土地开发程度D.工程质量E.土地开发政策
要了解企业的生产经营情况，需要掌握的信息有（　）。A.市场情况和销售情况B.企业的设计生产能力C.企业生产经营历史数据D.企业的经营成果E.企业的收益情
下列说法中正确的有（　）。A.单台机器设备是可以以独立形态存在，所以由若干单台机器设备组成的机器设备组合的价值等于单台机器设备价值之和B.在会计核算中，机器设
运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（　）。A.被评估建（构）筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B.被评估建（构）筑物预期获利年限可以预测C.被
机器设备的经济性贬值因素不包括（　）。A.生产能力相对过剩B.成本提高售价没有相应提高C.法律强制报废D.科学技术研发缓慢
长期应收款的评估程序中，不需要与（　）核对。A.明细账B.总账C.现金流量表D.资产负债表
被评估资产为甲企业2年前购买的可上市交易的500张债券，每张面值100元，期限3年，年利率8%。根据市场调查，评估基准日被评估债券的开盘价为120元/张，...
因政府土地征收被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按（　）设定评估假设。A.移地持续使用B.原地持续使用

随机试题

选择后牙颊面长度时，应根据 A．后牙缺隙的长度 B．前牙的唇面长度 C．后
在物业管理服务中，具有一定客观标准的部分，为业主解决实际问题，指的是()。
稳压泵验收要求，稳压泵在1h内的启停次数符合设计要求，不大于()次／h。
小儿染色体病中最常见的为()
在心理辅导的行为演练中，系统脱敏法是由（　　）首创。
知识点：甲亢甲亢常见的类型是 A.单纯性甲状腺肿 B.Graves病
“战国七雄”是指:齐、燕、韩、吴、越、魏、秦七国。
(2006年真题)依据宪法制定机关的不同，可以将宪法分为（　　）。A.成文宪法与不成文宪法B.刚性宪法与柔性宪法C.钦定宪法、协定宪法与民定宪法D.纲领性
知识点：强迫症女，28岁，平时性格拘谨认真，3个月前开始见到刀具就担心会持刀伤害家人和自己，为此不敢去厨房做家务，明知这种想法不合理，但无法控制...
下列关于资格预审和资格后审去别的说法中，正确的是（）。A.不能同时使用B.审査的时间是不同C.审査的内容不一致D.资格预审适合于技术难度较大的项目E.资

在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。A:成本利率 B:实际利率 C:还原利率 D:利税率

机器设备的清查核实，是确定机器设备是否存在、明确机器设备的存在状态并对其法律权属资料进行核查，为进行机器设备评估提供基础。 、机器设备清查核实一般包括...

使用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（ ）。A.交易情况的差异B.品牌方面的差异C.交通方面的差异D.新旧程度方面的差异

在评估之前，需要了解评估对象，对建（构）筑物实体状态了解的内容有（ ）。A.土地面积B.土地形状C.土地开发程度D.工程质量E.土地开发政策

要了解企业的生产经营情况，需要掌握的信息有（ ）。A.市场情况和销售情况B.企业的设计生产能力C.企业生产经营历史数据D.企业的经营成果E.企业的收益情

下列说法中正确的有（ ）。A.单台机器设备是可以以独立形态存在，所以由若干单台机器设备组成的机器设备组合的价值等于单台机器设备价值之和B.在会计核算中，机器设

运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（ ）。A.被评估建（构）筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B.被评估建（构）筑物预期获利年限可以预测C.被

机器设备的经济性贬值因素不包括（ ）。A.生产能力相对过剩B.成本提高售价没有相应提高C.法律强制报废D.科学技术研发缓慢

长期应收款的评估程序中，不需要与（ ）核对。A.明细账B.总账C.现金流量表D.资产负债表

被评估资产为甲企业2年前购买的可上市交易的500张债券，每张面值100元，期限3年，年利率8%。根据市场调查，评估基准日被评估债券的开盘价为120元/张，...

因政府土地征收被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按（ ）设定评估假设。A.移地持续使用B.原地持续使用

选择后牙颊面长度时，应根据 A．后牙缺隙的长度 B．前牙的唇面长度 C．后

在物业管理服务中，具有一定客观标准的部分，为业主解决实际问题，指的是()。

稳压泵验收要求，稳压泵在1h内的启停次数符合设计要求，不大于()次／h。

小儿染色体病中最常见的为()

在心理辅导的行为演练中，系统脱敏法是由（ ）首创。

知识点：甲亢甲亢常见的类型是 A.单纯性甲状腺肿 B.Graves病

“战国七雄”是指:齐、燕、韩、吴、越、魏、秦七国。

(2006年真题)依据宪法制定机关的不同，可以将宪法分为（ ）。A.成文宪法与不成文宪法B.刚性宪法与柔性宪法C.钦定宪法、协定宪法与民定宪法D.纲领性

知识点：强迫症 女，28岁，平时性格拘谨认真，3个月前开始见到刀具就担心会持刀伤害家人和自己，为此不敢去厨房做家务，明知这种想法不合理，但无法控制...

下列关于资格预审和资格后审去别的说法中，正确的是（）。A.不能同时使用B.审査的时间是不同C.审査的内容不一致D.资格预审适合于技术难度较大的项目E.资

机器设备的清查核实，是确定机器设备是否存在、明确机器设备的存在状态并对其法律权属资料进行核查，为进行机器设备评估提供基础。、机器设备清查核实一般包括...

使用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（　）。A.交易情况的差异B.品牌方面的差异C.交通方面的差异D.新旧程度方面的差异

在评估之前，需要了解评估对象，对建（构）筑物实体状态了解的内容有（　）。A.土地面积B.土地形状C.土地开发程度D.工程质量E.土地开发政策

要了解企业的生产经营情况，需要掌握的信息有（　）。A.市场情况和销售情况B.企业的设计生产能力C.企业生产经营历史数据D.企业的经营成果E.企业的收益情

下列说法中正确的有（　）。A.单台机器设备是可以以独立形态存在，所以由若干单台机器设备组成的机器设备组合的价值等于单台机器设备价值之和B.在会计核算中，机器设

运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（　）。A.被评估建（构）筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B.被评估建（构）筑物预期获利年限可以预测C.被

机器设备的经济性贬值因素不包括（　）。A.生产能力相对过剩B.成本提高售价没有相应提高C.法律强制报废D.科学技术研发缓慢

长期应收款的评估程序中，不需要与（　）核对。A.明细账B.总账C.现金流量表D.资产负债表

因政府土地征收被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按（　）设定评估假设。A.移地持续使用B.原地持续使用

在心理辅导的行为演练中，系统脱敏法是由（　　）首创。

(2006年真题)依据宪法制定机关的不同，可以将宪法分为（　　）。A.成文宪法与不成文宪法B.刚性宪法与柔性宪法C.钦定宪法、协定宪法与民定宪法D.纲领性

知识点：强迫症女，28岁，平时性格拘谨认真，3个月前开始见到刀具就担心会持刀伤害家人和自己，为此不敢去厨房做家务，明知这种想法不合理，但无法控制...