在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。A:成本利率 B:实际利率 C:还原利率 D:利税率

admin2020-12-24 57

问题在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。

选项 A:成本利率
B:实际利率
C:还原利率
D:利税率

答案C

解析资本化率又称还原利率，它是决定评估价值最关键的因素。由于确定资本化率是一项复杂的、精度要求高的工作，所以运用收益法的评估人员必须具有较高的评估水平和丰富的经验。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/YIVKKKKQ

相关试题推荐

机器设备的清查核实，是确定机器设备是否存在、明确机器设备的存在状态并对其法律权属资料进行核查，为进行机器设备评估提供基础。、机器设备清查核实一般包括...
使用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（　）。A.交易情况的差异B.品牌方面的差异C.交通方面的差异D.新旧程度方面的差异
在评估之前，需要了解评估对象，对建（构）筑物实体状态了解的内容有（　）。A.土地面积B.土地形状C.土地开发程度D.工程质量E.土地开发政策
要了解企业的生产经营情况，需要掌握的信息有（　）。A.市场情况和销售情况B.企业的设计生产能力C.企业生产经营历史数据D.企业的经营成果E.企业的收益情
下列说法中正确的有（　）。A.单台机器设备是可以以独立形态存在，所以由若干单台机器设备组成的机器设备组合的价值等于单台机器设备价值之和B.在会计核算中，机器设
运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（　）。A.被评估建（构）筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B.被评估建（构）筑物预期获利年限可以预测C.被
机器设备的经济性贬值因素不包括（　）。A.生产能力相对过剩B.成本提高售价没有相应提高C.法律强制报废D.科学技术研发缓慢
长期应收款的评估程序中，不需要与（　）核对。A.明细账B.总账C.现金流量表D.资产负债表
被评估资产为甲企业2年前购买的可上市交易的500张债券，每张面值100元，期限3年，年利率8%。根据市场调查，评估基准日被评估债券的开盘价为120元/张，...
因政府土地征收被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按（　）设定评估假设。A.移地持续使用B.原地持续使用

随机试题

可摘局部义齿的前牙排列以美观为主，其首要考虑下列哪种牙位？（　　） A．上
有关依托咪酯静脉麻醉的叙述，错误的是 A．起效快，病人可在一次臂一脑循环内入睡
A．运动刺激试验 B．高血糖抑制试验 C．TRH兴奋试验 D．ACTH兴奋
绝大多数淋病传播方式是 A、通过污染的衣物间接传播 B、通过性交经黏膜传播
某公路工程承包工程总价款额为3000万元，工程预付款为10％，该公路工程预付款起
下列关于薪酬调查的描述，错误的是()。
商业信用的基本形式有()。
股东的权益在利润和资产分配上表现为索取公司对债务还本付息后的剩余收益，即（）。A.剩余索取权B.利润获得权C.剩余价值获得权D.以上都不对
期货公司申请金融期货全面结算业务资格，注册资本应不低于人民币()。A:3000万元B:5000万元C:1亿元D:2亿元
共用题干某企业拟开发一种新产品，需要资本总额为300万元，现有两个筹资组合方案可供选择，两个方案的财务风险都维持在可承受的范围内，具体内容如下：其中向...

在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。A:成本利率 B:实际利率 C:还原利率 D:利税率

机器设备的清查核实，是确定机器设备是否存在、明确机器设备的存在状态并对其法律权属资料进行核查，为进行机器设备评估提供基础。 、机器设备清查核实一般包括...

使用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（ ）。A.交易情况的差异B.品牌方面的差异C.交通方面的差异D.新旧程度方面的差异

在评估之前，需要了解评估对象，对建（构）筑物实体状态了解的内容有（ ）。A.土地面积B.土地形状C.土地开发程度D.工程质量E.土地开发政策

要了解企业的生产经营情况，需要掌握的信息有（ ）。A.市场情况和销售情况B.企业的设计生产能力C.企业生产经营历史数据D.企业的经营成果E.企业的收益情

下列说法中正确的有（ ）。A.单台机器设备是可以以独立形态存在，所以由若干单台机器设备组成的机器设备组合的价值等于单台机器设备价值之和B.在会计核算中，机器设

运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（ ）。A.被评估建（构）筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B.被评估建（构）筑物预期获利年限可以预测C.被

机器设备的经济性贬值因素不包括（ ）。A.生产能力相对过剩B.成本提高售价没有相应提高C.法律强制报废D.科学技术研发缓慢

长期应收款的评估程序中，不需要与（ ）核对。A.明细账B.总账C.现金流量表D.资产负债表

被评估资产为甲企业2年前购买的可上市交易的500张债券，每张面值100元，期限3年，年利率8%。根据市场调查，评估基准日被评估债券的开盘价为120元/张，...

因政府土地征收被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按（ ）设定评估假设。A.移地持续使用B.原地持续使用

可摘局部义齿的前牙排列以美观为主，其首要考虑下列哪种牙位？（ ） A．上

有关依托咪酯静脉麻醉的叙述，错误的是 A．起效快，病人可在一次臂一脑循环内入睡

A．运动刺激试验 B．高血糖抑制试验 C．TRH兴奋试验 D．ACTH兴奋

绝大多数淋病传播方式是 A、通过污染的衣物间接传播 B、通过性交经黏膜传播

某公路工程承包工程总价款额为3000万元，工程预付款为10％，该公路工程预付款起

下列关于薪酬调查的描述，错误的是()。

商业信用的基本形式有()。

股东的权益在利润和资产分配上表现为索取公司对债务还本付息后的剩余收益，即（）。A.剩余索取权B.利润获得权C.剩余价值获得权D.以上都不对

期货公司申请金融期货全面结算业务资格，注册资本应不低于人民币()。A:3000万元B:5000万元C:1亿元D:2亿元

共用题干 某企业拟开发一种新产品，需要资本总额为300万元，现有两个筹资组合方案可供选择，两个方案的财务风险都维持在可承受的范围内，具体内容如下：其中向...

机器设备的清查核实，是确定机器设备是否存在、明确机器设备的存在状态并对其法律权属资料进行核查，为进行机器设备评估提供基础。、机器设备清查核实一般包括...

使用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（　）。A.交易情况的差异B.品牌方面的差异C.交通方面的差异D.新旧程度方面的差异

在评估之前，需要了解评估对象，对建（构）筑物实体状态了解的内容有（　）。A.土地面积B.土地形状C.土地开发程度D.工程质量E.土地开发政策

要了解企业的生产经营情况，需要掌握的信息有（　）。A.市场情况和销售情况B.企业的设计生产能力C.企业生产经营历史数据D.企业的经营成果E.企业的收益情

下列说法中正确的有（　）。A.单台机器设备是可以以独立形态存在，所以由若干单台机器设备组成的机器设备组合的价值等于单台机器设备价值之和B.在会计核算中，机器设

运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（　）。A.被评估建（构）筑物处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B.被评估建（构）筑物预期获利年限可以预测C.被

机器设备的经济性贬值因素不包括（　）。A.生产能力相对过剩B.成本提高售价没有相应提高C.法律强制报废D.科学技术研发缓慢

长期应收款的评估程序中，不需要与（　）核对。A.明细账B.总账C.现金流量表D.资产负债表

因政府土地征收被评估企业需要搬迁到新址继续生产经营时，对所涉及的能够移地继续使用的待搬迁机器设备，一般按（　）设定评估假设。A.移地持续使用B.原地持续使用

可摘局部义齿的前牙排列以美观为主，其首要考虑下列哪种牙位？（　　） A．上

共用题干某企业拟开发一种新产品，需要资本总额为300万元，现有两个筹资组合方案可供选择，两个方案的财务风险都维持在可承受的范围内，具体内容如下：其中向...