下列关于内部收益率的表述中，正确的有()。A:内部收益率总是大于目标收益率 B:内部收益率是项目寿命终了时所有投资正好被收回的收益率 C:同一项目的全投资内部收

admin2020-12-24 17

问题下列关于内部收益率的表述中，正确的有()。

选项 A:内部收益率总是大于目标收益率
B:内部收益率是项目寿命终了时所有投资正好被收回的收益率
C:同一项目的全投资内部收益率一定高于资本金内部收益率
D:内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E:内部收益率越高，投资风险就越小

答案BDE

解析A项，内部收益率是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目盈利性的基本指标，即根据目标收益率或基准收益率求得项目的财务净现值，当净现值为零时所对应的那个收益率，内部收益率并不是必然要大于目标收益率，C项，全投资内部收益率是否高于资本金内部收益率要视投资的资本结构而定。

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下列关于内部收益率的表述中，正确的有()。A:内部收益率总是大于目标收益率 B:内部收益率是项目寿命终了时所有投资正好被收回的收益率 C:同一项目的全投资内部收

北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的()标准划分的。A:按地域细分B:按房地产用途细分C:按增量存量细分D:按交易形式细分E:按目标市场细分

投资可按以下()角度分类。A:短期投资和长期投资B:实物投资和金融投资C:商品房投资和土地开发投资D:直接投资和间接投资E:固定资产投资与流动资产投资

房地产具有以下特性()。A:寿命周期长B:不可移动性C:异质性D:弱流动性E:适应性

受制于房地产的()等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。A:不可移动性B:异质性C:同质性D:流动性E:弱流动性

按资产投资的类型划分，REITs可分为()形式。A:权益型B:债务型C:混合型D:综合型E:抵押型

按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为()。A:机会型B:收益型C:大中取大型D:收益加增值型E:小中取大型

提高贷款利率对房地产市场的影响主要有()。A:导致房地产实际价值下降B:导致房地产实际价值上升C:加大投资者债务负担D:抑制房地产市场需求E:增加房地产

按照物业类型划分，房地产投资可以分为()投资。A:居住物业B:商用物业C:工业物业D:出租物业E:特殊物业

长期投资的特点包括()。A:投资回收期长B:投资资金周转快C:短期变现能力较差D:风险较小E:长期盈利能力较强

房地产置业投资的目的是()。A:赚取开发利润B:满足自身生活居住的需要C:将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入D:满足自身生产经营的需要E:参与

（39-40题共用备选答案） A．寒湿痹痛 B．湿热痹痛 C．吐泻转筋

唾液腺腺样囊性癌筛孔状结构形成的机制是 A．肿瘤细胞坏死脱落 B．肿瘤细胞退

如果吃很多橘子，那么容易上火。由此可见()。 A．小张如果没吃很多橘子，那么

下列关于泡沫灭火系统喷泡沫试验的说法中，正确的是()。

28岁女工张某的工作安排违法的是（）。

镇演变为一种小的军事据点的时期是在（　　）。

事业部制结构的主要不足有（）。A.容易造成组织机构重叠B.管理人员膨胀现象C.各事业部独立性强D.日常行政管理事务繁杂E.考虑问题时容易忽视企业整体

（）取无水醋酸钠以40％～50％的乙醇为溶剂，按1：7的比例配成防霉液，用喷雾器在中药垛的外缘喷洒一层，然后以苇席封好A.氯化苦熏蒸法B.醋酸钠喷洒C.磷化

滤泡状甲状腺癌 A砂粒体 B淀粉样物质 C滤泡高度扩张，内含大量的胶质 D滤泡增生，无胶质成分 E瘤细胞侵人被膜和血管

注册会计师在检查被审计单位2019年12月31日的银行存款余额调节表时，发现下列调节事项，其中有迹象表明不合理的是（)。A.“银行已收、企业未收”项目包含一项2

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房地产置业投资的目的是()。A:赚取开发利润B:满足自身生活居住的需要C:将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入D:满足自身生产经营的需要E:参与

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（）取无水醋酸钠以40％～50％的乙醇为溶剂，按1：7的比例配成防霉液，用喷雾器在中药垛的外缘喷洒一层，然后以苇席封好A.氯化苦熏蒸法B.醋酸钠喷洒C.磷化

滤泡状甲状腺癌 A砂粒体 B淀粉样物质 C滤泡高度扩张，内含大量的胶质 D滤泡增生，无胶质成分 E瘤细胞侵人被膜和血管

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