一套建筑面积为130m2、总价为50万元的住房。从成交日期时分期支付，首期支付为

tikufree2020-05-20 54

问题一套建筑面积为130m2、总价为50万元的住房。从成交日期时分期支付，首期支付为18万元，余款在未来一年内分4次等额支付。该住房的年折现率为6%。则该住房的实际单价为()元／m2。

选项 A:3846B:3756C:3500D:3300

答案B

解析余款在未来每次支付=(50-18)／4=8万元，月折现率为6%/12=0.5%该住房的实际总价=18+8/(1+0.5%)3+8/(1+0.5%)6+8/(1+0.5%)9+8/(1+0.5%)12=48.83万元实际单价=488300/130=3756.15元／m2

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