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一套建筑面积为130m2、总价为50万元的住房。从成交日期时分期支付,首期支付为
一套建筑面积为130m2、总价为50万元的住房。从成交日期时分期支付,首期支付为
tikufree
2020-05-20
53
问题
一套建筑面积为130m<sup>2</sup>、总价为50万元的住房。从成交日期时分期支付,首期支付为18万元,余款在未来一年内分4次等额支付。该住房的年折现率为6%。则该住房的实际单价为()元/m<sup>2</sup>。
选项
A:3846B:3756C:3500D:3300
答案
B
解析
余款在未来每次支付=(50-18)/4=8万元,月折现率为6%/12=0.5%该住房的实际总价=18+8/(1+0.5%)<sup>3</sup>+8/(1+0.5%)<sup>6</sup>+8/(1+0.5%)<sup>9</sup>+8/(1+0.5%)<sup>12</sup>=48.83万元实际单价=488300/130=3756.15元/m<sup>2</sup>
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