王某预购了某项目的一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请了个人住房组合贷款

恬恬2019-12-17  27

问题 王某预购了某项目的一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请了个人住房组合贷款。一年后,该项目竣工并交付使用,王某办理了入住手续,并通过由开发企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为(  )。

选项 A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税

答案A

解析A项,新建商品房的买受人需要缴纳契税,契税以成交价格为计税依据,采用比例税率,适用税率为3%~5%,具体税率由地方规定。B项,转让新建商品房并取得收入的单位和个人,应当缴纳土地增值税。C项,从事房地产开发经营的单位和个人应缴纳所得税,本题中,王某是普通购买者,不用缴纳。D项,新建商品房买卖,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳印花税。买受人应缴纳每证5元的权证印花税。自2008年11月1日起,对个人销售和购买住房免征印花税。
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