首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲资产评估机构接受乙公司委托,对某一项资产进行价值评估,双方确定,采用收益法进行
甲资产评估机构接受乙公司委托,对某一项资产进行价值评估,双方确定,采用收益法进行
恬恬
2019-12-17
61
问题
甲资产评估机构接受乙公司委托,对某一项资产进行价值评估,双方确定,采用收益法进行评估,有关资料如下:(1)本企业所得税税率为25%;(2)未来3年该资产的预期的税前净利润分别为:1000万元、1100万元、1150万元,从第4年开始预计1200万元左右;该资产预计寿命为10年,每年提取折旧200万元,项目结束时,没有残值;(3)本资产初始投资15000万元,其中长期负债占资产总额比重为30%,长期负债利息率为6%;(4)据查,评估时市场平均收益率为10%,无风险报酬率为4%,风险系数为1.5。回答以下问题:<1> 、请说明应用收益法的基本步骤 <2> 、在单项资产评估中,收益法通常被用于哪些资产的评估 <3> 、使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资报酬率为多少 <4> 、评估该项收益性资产使用的折现率为多少 <5> 、请计算本企业收益性资产的评估值
选项
答案
解析
<1> 、应用收益法评估的基本步骤:(1)搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料;(2)分析测算被评估资产的未来预期收益;(3)分析测算折现率或资本化率;(1.5分)(4)分析测算被评估资产预期收益持续的时间;(5)用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值;(6)分析确定评估结果。(1.5分)<2> 、 在单项资产评估中,收益法通常被用于以下类型资产的评估:(1)无形资产,包括专利及专有技术、商标、著作权、客户关系、特许经营权等。(2)房地产。通常是具有收益性的房产类别,比如商铺、酒店、写字楼等。(3)机器设备。一般情形下,单台机器设备很难独立产生收益,因此该类型资产不易采用收益法进行评估。对于可出租的机器设备或可独立产生现金流的生产线、成套设备,可以采用收益法进行评估。(4)其他资产。比如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资、投资性房地产等。(3分)<3> 、资产权益资金的投资报酬率=4%+1.5×(10%-4%)=13%(3分)<4> 、折现率=长期负债占资产总额的比重×长期负债利息率×(1-所得税税率)+所有者权益占资产总额的比重×投资报酬率(1分)=30%×6%×(1-25%)+70%×13%=10.45%(2分)<5> 、第一年现金流量=1000×(1-25%)+200=950(万元)(0.5分)第二年现金流量=1100×(1-25%)+200=1025(万元)(0.5分)第三年现金流量=1150×(1-25%)+200=1062.5(万元)(0.5分)第四至第十年现金流量=1200×(1-25%)+200=1100(万元)(0.5分)本企业收益性资产评估值=950/(1+10.45%)+1025/(1+10.45%)2+1062.5/(1+10.45%)3+1100×{[1-(1+10.45%)(-7)]/10.45%}/(1+10.45%)3=6405.19(万元) (2分)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Z689KKKQ
相关试题推荐
地市公司安全监察质量部负责本单位变电站()专业管理。
(____)及以上变电站基建工程厂内验收由省公司运检部选派相关专业技术人员参加。
(____)及以下变电站基建工程可研初设审查由地市公司运检部选派相关专业技术人员
(____)及以上变电站基建工程可研初设审查由省公司运检部选派相关专业技术人员参
《国家电网公司变电运维管理规定》标准作业卡的编制原则为(____)、步骤清晰、语
()及以下变电站技改工程到货验收由地市公司运检部选派相关专业技术人员参加。
()及以上变电站技改工程厂内验收由省检修公司运检部选派相关专业技术人员参加。
开关柜内一次接线应符合国家电网公司输变电工程典型设计要求,避雷器、电压互感器等柜
地市公司变电运维班负责将设备运维信息录入()系统
省公司运检部每年对管辖一、二类变电站抽查考核的数量不少于(),对三、四类变电
随机试题
一般对购买者而言,关于债券价格与其影响因素之间的关系,下列表述正确的是()。
相对于直接融资来说,间接融资的信誉程度较低,风险性也相对较大。( )
母乳中的营养成分能够满足( )月内婴儿的需要。
摩擦型桩的中心距不宜小于桩身直径的多少倍? A.4B.2C.1.5
下列关于商业银行资本规划的表述,错误的是( )。A.银行应当通过严格和前瞻性的压力测试,测算不同压力条件下的资本需求和资本可获得性B.资本规划应充分考虑对银
关于目视助航标志线的叙述,正确的有()。A.各种标志线涂刷时应及时纠正偏差,允许偏差为±20mmB.标志线的端线应与道面边线垂直,允许偏差为±2°。C.
免疫法隐血试验适于检验的疾病是A:消化性溃疡B:结肠息肉C:门静脉高压D:急慢性胃炎E:胃癌
下列除何种疾病外均可表现DC增加A.局部感染B.全身感染C.铅中毒D.手术后E.流感病毒感染
处方书写的规则有A.患者为新生儿、婴幼儿时,年龄写日、月龄B.处方如需修改,应当在修改处由药师签名C.开具处方后的空白处划一斜线以示处方完毕D.特殊情况需
电泳涂装法是一种新的涂漆方法,与高压无空气喷涂法相比,其施工特点有( )。A:涂料的利用率高?B:施工工效高?C:仅适用于水性涂料?D:施工中无需采取良