首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲资产评估机构接受乙公司委托,对某一项资产进行价值评估,双方确定,采用收益法进行
甲资产评估机构接受乙公司委托,对某一项资产进行价值评估,双方确定,采用收益法进行
恬恬
2019-12-17
72
问题
甲资产评估机构接受乙公司委托,对某一项资产进行价值评估,双方确定,采用收益法进行评估,有关资料如下:(1)本企业所得税税率为25%;(2)未来3年该资产的预期的税前净利润分别为:1000万元、1100万元、1150万元,从第4年开始预计1200万元左右;该资产预计寿命为10年,每年提取折旧200万元,项目结束时,没有残值;(3)本资产初始投资15000万元,其中长期负债占资产总额比重为30%,长期负债利息率为6%;(4)据查,评估时市场平均收益率为10%,无风险报酬率为4%,风险系数为1.5。回答以下问题:<1> 、请说明应用收益法的基本步骤 <2> 、在单项资产评估中,收益法通常被用于哪些资产的评估 <3> 、使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资报酬率为多少 <4> 、评估该项收益性资产使用的折现率为多少 <5> 、请计算本企业收益性资产的评估值
选项
答案
解析
<1> 、应用收益法评估的基本步骤:(1)搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料;(2)分析测算被评估资产的未来预期收益;(3)分析测算折现率或资本化率;(1.5分)(4)分析测算被评估资产预期收益持续的时间;(5)用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值;(6)分析确定评估结果。(1.5分)<2> 、 在单项资产评估中,收益法通常被用于以下类型资产的评估:(1)无形资产,包括专利及专有技术、商标、著作权、客户关系、特许经营权等。(2)房地产。通常是具有收益性的房产类别,比如商铺、酒店、写字楼等。(3)机器设备。一般情形下,单台机器设备很难独立产生收益,因此该类型资产不易采用收益法进行评估。对于可出租的机器设备或可独立产生现金流的生产线、成套设备,可以采用收益法进行评估。(4)其他资产。比如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资、投资性房地产等。(3分)<3> 、资产权益资金的投资报酬率=4%+1.5×(10%-4%)=13%(3分)<4> 、折现率=长期负债占资产总额的比重×长期负债利息率×(1-所得税税率)+所有者权益占资产总额的比重×投资报酬率(1分)=30%×6%×(1-25%)+70%×13%=10.45%(2分)<5> 、第一年现金流量=1000×(1-25%)+200=950(万元)(0.5分)第二年现金流量=1100×(1-25%)+200=1025(万元)(0.5分)第三年现金流量=1150×(1-25%)+200=1062.5(万元)(0.5分)第四至第十年现金流量=1200×(1-25%)+200=1100(万元)(0.5分)本企业收益性资产评估值=950/(1+10.45%)+1025/(1+10.45%)2+1062.5/(1+10.45%)3+1100×{[1-(1+10.45%)(-7)]/10.45%}/(1+10.45%)3=6405.19(万元) (2分)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Z689KKKQ
相关试题推荐
地市公司安全监察质量部负责本单位变电站()专业管理。
(____)及以上变电站基建工程厂内验收由省公司运检部选派相关专业技术人员参加。
(____)及以下变电站基建工程可研初设审查由地市公司运检部选派相关专业技术人员
(____)及以上变电站基建工程可研初设审查由省公司运检部选派相关专业技术人员参
《国家电网公司变电运维管理规定》标准作业卡的编制原则为(____)、步骤清晰、语
()及以下变电站技改工程到货验收由地市公司运检部选派相关专业技术人员参加。
()及以上变电站技改工程厂内验收由省检修公司运检部选派相关专业技术人员参加。
开关柜内一次接线应符合国家电网公司输变电工程典型设计要求,避雷器、电压互感器等柜
地市公司变电运维班负责将设备运维信息录入()系统
省公司运检部每年对管辖一、二类变电站抽查考核的数量不少于(),对三、四类变电
随机试题
室间隔膜部的叙述,错误的是 A.位于室间隔的上缘,面积不超过1cm2 B.该
凉膈散的君药是 A.连翘 B.栀子 C.黄芩 D.大黄 E.薄荷
以下药物中毒事例中忌用硫酸镁导泻的是 A、有机磷中毒 B、铅中毒 C、
HowdoesDavid\'sexperiencewith“Dewey
下列()事件应当归属于商业银行操作风险中的“外部事件”类别。
会计人员如果在填制记账凭证时发生错误,应当重新填制。()
在大电流系统中。发生单相接地故障时,零序电流和通过故障点的电流在相位上是()
下列哪项不是中风中经络的主症A.猝然昏仆B.半身不遂C.口眼埚斜D.语言不利
梅毒特征性病理变化是 A病变部位急性化脓性炎症 B形成树胶肿 C表皮呈疣状或乳头状增生 D淋巴细胞和单核细胞增生 E形成恶性肿瘤
在工程经济分析中,为评价人员提供一个计算某一经济活动有效性或者进行技术方案比较、优选可能性的重要概念是()。A、等值B、利率C、现值D、终值