某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的...

admin2020-12-24 61

问题某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5％。该宗房地产的收益价格为（）万元。

选项 A.76.30
B.79.68
C.80.96
D.82.35

答案B

解析收益期为有限年且净收益每年不变的房地产的收益价格公式为：

式中，V表示房地产的收益价格，A表示房地产的净收益，Y表示房地产的报酬率或折现率，n表示房地产的收益期限。则该宗房地产的收益价格为：V=7÷8.5%×[1-1÷(1+8.5%)50-8]=79.68（万）。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ZBLaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的...

某开发商在一大型商场项目的开发建设中，违反国家规定，擅自降低工程质量标准，因而造成重大安全事故。该事故的直接责任人员应当承担的刑事责任是（　）。A、重大责任事故

关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是（　）。A、建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施应一并处分B、建设用地使用权流转时

根据《绿色施工导则》水源利用中，应当优先采用（　）。A、地下水作为混凝土搅拌用水B、市政自来水作为混凝土冲洗用水C、中水搅拌D、中水饮用E、收集

甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有（　）。A、该约定属于有关

关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（　）。A、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向建设项目所在城市、县人民政府（　）领取建设...

建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托（　）鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。A、勘察、设计单位B、监理单位

根据《民事诉讼法》，下列案件纠纷适用专属管辖的有（）。 A.房屋权属 B.货物运输 C.人身伤害 D.建设工程施工合同 E.土地使用权转让

拆迁人申请房屋拆迁许可证时，应向房屋所在地的市、县人民政府拆迁管理部门提交()等资料。 A.建设用地规划许可证B.土地使用权批准文件 C.建设工程规...

划拨土地使用权只能由（）人民政府依法批准。 A.中央B.省级以上C.镇级以上D.县级以上

关于胰腺假性囊肿的手术治疗，下列不正确的是 A、持续腹痛不能忍受，影响生活或囊

东大公司现有资金15000万元，普通股股本8000万元，长期借款7000万元。已

在变压器油色谱分析中，色谱峰半峰宽是以()作单位表示。

空间解析几何中的直线和平面方程。

属于省级药品监督管理部门直属机构的是 A.国务院药品监督管理部门 B.省、自

三个容器A、B、C中装有同种理想气体，其分子数密度n相同，而方均根速率之 A.1：2：4B.4:2:1C.1：4：16D...

在义务教育阶段设置“设计·应用”学习领域的主要目的是培养学生形成设计意识和提高()。A.造型能力B.动手能力C.创新能力D.探索能力

负责组织、协调、指导反垄断工作的国务院机构是（）。A.反垄断委员会B.国务院办公厅C.反垄断执法机构D.国务院法制办

根据《标准施工招标文件》中“通用合同条款”的规定，质量保证金的计算额度应包括()。A.预付款的支付B.承包人完成的安装工程款C.价格调整的金额D.预付款的

根据《维也纳条约法公约》的规定，以下关于条约保留的说法中正确的是哪些?（）A.从谈判国的有限数目以及条约的目的和宗旨可见，该条约在全体当事国的全部适用是每一当

某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的...

某开发商在一大型商场项目的开发建设中，违反国家规定，擅自降低工程质量标准，因而造成重大安全事故。该事故的直接责任人员应当承担的刑事责任是（ ）。A、重大责任事故

关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是（ ）。A、建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施应一并处分B、建设用地使用权流转时

根据《绿色施工导则》水源利用中，应当优先采用（ ）。A、地下水作为混凝土搅拌用水B、市政自来水作为混凝土冲洗用水C、中水搅拌D、中水饮用E、收集

甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有（ ）。A、该约定属于有关

关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（ ）。A、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向建设项目所在城市、县人民政府（ ）领取建设...

建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托（ ）鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。A、勘察、设计单位B、监理单位

根据《民事诉讼法》，下列案件纠纷适用专属管辖的有（）。 A.房屋权属 B.货物运输 C.人身伤害 D.建设工程施工合同 E.土地使用权转让

拆迁人申请房屋拆迁许可证时，应向房屋所在地的市、县人民政府拆迁管理部门提交()等资料。 A.建设用地规划许可证B.土地使用权批准文件 C.建设工程规...

划拨土地使用权只能由（）人民政府依法批准。 A.中央B.省级以上C.镇级以上D.县级以上

关于胰腺假性囊肿的手术治疗，下列不正确的是 A、持续腹痛不能忍受，影响生活或囊

东大公司现有资金15000万元，普通股股本8000万元，长期借款7000万元。已

在变压器油色谱分析中，色谱峰半峰宽是以()作单位表示。

空间解析几何中的直线和平面方程。

属于省级药品监督管理部门直属机构的是 A.国务院药品监督管理部门 B.省、自

三个容器A、B、C中装有同种理想气体，其分子数密度n相同，而方均根速率之 A.1：2：4B.4:2:1C.1：4：16D...

在义务教育阶段设置“设计·应用”学习领域的主要目的是培养学生形成设计意识和提高()。A.造型能力B.动手能力C.创新能力D.探索能力

负责组织、协调、指导反垄断工作的国务院机构是（）。A.反垄断委员会B.国务院办公厅C.反垄断执法机构D.国务院法制办

根据《标准施工招标文件》中“通用合同条款”的规定，质量保证金的计算额度应包括()。A.预付款的支付B.承包人完成的安装工程款C.价格调整的金额D.预付款的

根据《维也纳条约法公约》的规定，以下关于条约保留的说法中正确的是哪些?（）A.从谈判国的有限数目以及条约的目的和宗旨可见，该条约在全体当事国的全部适用是每一当

某开发商在一大型商场项目的开发建设中，违反国家规定，擅自降低工程质量标准，因而造成重大安全事故。该事故的直接责任人员应当承担的刑事责任是（　）。A、重大责任事故

关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是（　）。A、建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施应一并处分B、建设用地使用权流转时

根据《绿色施工导则》水源利用中，应当优先采用（　）。A、地下水作为混凝土搅拌用水B、市政自来水作为混凝土冲洗用水C、中水搅拌D、中水饮用E、收集

甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有（　）。A、该约定属于有关

关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（　）。A、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向建设项目所在城市、县人民政府（　）领取建设...

建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托（　）鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。A、勘察、设计单位B、监理单位