2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系...

admin2020-12-24 63

问题 2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：1）业务聚焦于高端住宅租赁市场；2）业务向附近的另外两个城市拓展；3）客户分级，实行客户集中管理；4）每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。(2012年真题)

甲公司的经营模式为（）。

选项 A.直营连锁模式
B.特许加盟连锁模式
C.独立经纪人模式
D.有店铺模式

答案AD

解析根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为无店铺模式和有店铺模式两大基本类型；根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为单店模式、多店模式和连锁经营模式，其中连锁经营模式又可根据房地产经纪机构与分支机构的关系分为直营连锁经营模式和特许加盟连锁经营模式。在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织单元之间的关系有两种：①隶属关系，即直接从事经营活动的组织单元隶属于房地产经纪机构，是由其出资设立的分支机构，这种连锁经营称为直营连锁

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关于房地产抵押的说法，正确的有（　　）。A、债权人和抵押权人可以是同一人B、抵押权自抵押合同生效时设立C、订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵

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房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的（　　）。A、名称与面积B、用途与租赁期限C、租金与支付方式D、维修服务与物业管理E、租金的房地产税率与计税基数

按照代理产生的不同原因和方式，代理的种类有（　　）。A、律师代理B、委托代理C、经纪人代理D、法定代理E、指定代理

张某与其妻子合买了一处50万元的房屋，则（　　）A、夫妻对房屋按照份额享有权利和分担义务B、夫妻对房屋不分份额，平等的享有权利和分担义务C、二人婚姻关系存续

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（　　）。A、不转让B、可以不转让C、视为一并转让D、由建筑物区分所有权人决定是

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下列法律文件中，（　　）是由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律。A、合同法B、刑法C、城市房地产管理法D、物权法

王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中，正确的是（　　）。A、王某与丁某之间的房产赠与行为是双务行为B、丁某因受让王某房产，所以

孙某寿终正寝，享年90岁，儿子早亡，生前主要由儿媳张某照顾。下列人员中，无权继承孙某遗产的是（　　）。A、配偶李某B、女儿孙小某C、弟弟孙某某D、儿媳张某

寿险市场交易的保险产品所保障的风险可能是()。 A、财产损失风险 B、赔偿责

脑电图频率分为四个主要频带，其中快波频带指()。 A．β频带 B．γ频带

四个互斥性施工方案的功能系数和成本系数如下表。从价值工程角度最优的方案是（　）。

关于招标投标活动的投诉与处理，下列说法正确的是()。

(2013年)衡量蒸汽锅炉热经济性的指标是()。

某酶促反应速度为最大反应速度的80％时，Km等于()

()仅适用于对人员的考评。 A.KPIB.NNIC.PC

夜晚看星星，会感觉星星一闪一闪的，这是因为（　　）。A.星星所在的距离产生变化B.大气遮挡透明度是变化的C.星星本身的光度出现变化D.宇宙中的遮挡物

某企业经批准将已计提的盈余公积转为实收资本，该项业务会导致（）。 A.资产增加、负债减少 B.负债减少、所有者权益增加 C.收入减少、资产增...

下列关于信用卡、准贷记卡和借记卡比较，错误的是()。A:信用卡、准贷记卡和借记卡的一个共同特点是，持卡人不必为刷卡消费付任何手续费B:信用卡可以在信用额度内免

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