共用题干张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某l万元定金。当张某向陈...

admin2020-12-24 66

问题共用题干
张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某l万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。

选项下列甲公司及王某的表述中，正确的为(　　)。
A:甲公司有权向陈某索要违约金
B:甲公司应按合同约定向陈某索要报酬或必要费用
C:陈某退还张某1万元后，甲公司应再支付张某1万元
D:王某缺乏一名经纪人应当具备的礼仪

答案AD

解析

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房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的(　　)。A:时代性原则B:地域性原则C:经济性原则D:大众性原则

下列房地产权利中，属于担保物权的是(　　)。A:所有权B:抵押权C:地役权D:租赁权

租赁期限为(　　)个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。A:3B:6C:9D:12

下列法律法规中，属于部门规章的是(　　)。A:物权法B:城市房地产管理法C:物业管理条例D:房地产经纪管理办法

张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为400万元后又向乙保险公司投保火灾险，保险金额为300万元，若该房屋因火灾遭受损失，损失时...

张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值...

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。A:建筑物财务成本B:建筑物开发成本C:建筑物市场价值D:房地产市场价格

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。A:毛租金乘数法B:潜在毛收入乘数法C:有效毛收入乘数法D:

张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10%，则10年后这笔钱的累计总额是（　　）元。A:38652．24B:40969．00C:

某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（　　）。A:居住面积B:使用面积C:套内建筑面积D:建筑面积

患者女，16岁。咳嗽，咳大量黄脓痰，反复咯血5年。在当地镇、县、市级医院，均诊断

关于淋病的描述，以下错误的是 A、可通过污染的衣物传播 B、分娩时可感染新

高速公路和一级公路用细集料中小于O.075mm的颗粒含量应不大于()。

长城公司系上市公司，为增值税一般纳税人，适用增值税税率17%，适用企业所得税税率

下列关于评估报告的内容的说法中，不正确的是（　）。

提出“有教无类”这一思想的是我国古代教育家（）。A.孔子B.孟子C.董仲舒D.韩愈

从各地反映的情况看，持续用力深化“三严三实”专题教育，还存在着一些问题：()，总想松口气、歇歇脚；()，把自己摆进去不够，触动思想、触及问题不够；...

下列哪项不是艾滋病的口腔表征A.口腔念珠菌病B.口腔毛状白斑C.口腔Kaposi肉瘤D.口腔霍奇金淋巴瘤E.口腔牙龈瘤

总部与分店的关系不同是正规连锁、自由连锁和特许连锁的区别之一。正规连锁总部与分店的关系是()。A:特许合同关系B:管理与被管理的关系C:协商关系D:服务关

下列属于测算股权资本成本的常用方法的有（　）。A.资本资产定价模型B.套利定价模型C.三因素模型D.年金现值法E.风险累加法

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租赁期限为( )个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。A:3B:6C:9D:12

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