A公司为一般生产企业,20×7年发生与投资性房地产相关业务如下:(1)1月1日将一栋全新的写字楼对外出租,租赁期为3年,年租金50万元,每年末收取;写字楼...

admin2020-12-24  20

问题 A公司为一般生产企业,20×7年发生与投资性房地产相关业务如下:(1)1月1日将一栋全新的写字楼对外出租,租赁期为3年,年租金50万元,每年末收取;写字楼成本为500万元。(2)7月1日对写字楼进行日常维护,发生支出8万元。(3)12月31日,该写字楼评估的市价为520万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列对于A公司20×7年末相关报表项目列示金额的处理,正确的有( )。

选项 A.投资性房地产项目列示金额为528万元
B.营业收入项目列示金额为50万元
C.营业成本项目列示金额为8万元
D.公允价值变动收益项目列示金额为20万元

答案BCD

解析本题考查知识点:投资性房地产费用化的后续支出; 投资性房地产日常维护支出不符合资本化条件,应计入当期损益(其他业务成本),而不是计入投资性房地产成本,投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量,期末列示金额为520万元,选项A错误。 会计处理: 借:银行存款      50   贷:其他业务收入  50 借:其他业务成本   8   贷:银行存款    8 借:投资性房地产——公允价值变动  20   贷:公允价值变动损益        20 【该题针对“投资性房地产费用化的后续支出”知识点进行考核】
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