2. 财务会计
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已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元／m2。若该

天天题库2019-12-17  13
问题 已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元／m<sup>2</sup>。若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于()元／m<sup>2</sup>。
选项 A:3816B:3899C:4087D:4920
答案D
解析V<sup>n</sup>=[img]/upload/tiku/225/4645923_1.jpg[/img]=4000*{8%*(1+8%)<sup>50</sup>×[(1+6%)<sup>40</sup>-1]／{6%×(1+6%)<sup>40</sup>*[(1+8%)<sup>50</sup>-1]}元/m<sup>2</sup>=4919.71元/m<sup>2</sup>
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