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  3. 某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该

某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该

Freeti2019-12-17  9
问题 某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为()万元。
选项 A:964.4B:977.9C:1000.0D:3500.0
答案A
解析本题考查收益年限有限年且其他因素不变的收益法的公式的计算。V=A/Y【1-[1/(1+Y)<sup>n</sup>]】=100/10%1-[1/(1+10%)<sup>35</sup>]=964.4（万元）。
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