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  3. 某宗房地产每年净收益为800万元，建筑物价值为3000万元，建筑物资本化率为10

某宗房地产每年净收益为800万元，建筑物价值为3000万元，建筑物资本化率为10

shuhaiku2020-05-20  61
问题 某宗房地产每年净收益为800万元，建筑物价值为3000万元，建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%。该房地产的价值是（）。A、6250B、8000C、9250D、10000
选项
答案C
解析本题考查的是剩余技术。土地价值＝（800－3000×10%）/8%＝6250（万元）；该房地产价值＝土地价值＋建筑物价值＝3000＋6250＝9250（万元）。参见教材P277。
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