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某宗房地产每年净收益为800万元,建筑物价值为3000万元,建筑物资本化率为10
某宗房地产每年净收益为800万元,建筑物价值为3000万元,建筑物资本化率为10
shuhaiku
2020-05-20
31
问题
某宗房地产每年净收益为800万元,建筑物价值为3000万元,建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%。该房地产的价值是()。A、6250B、8000C、9250D、10000
选项
答案
C
解析
本题考查的是剩余技术。土地价值=(800-3000×10%)/8%=6250(万元);该房地产价值=土地价值+建筑物价值=3000+6250=9250(万元)。参见教材P277。
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