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某企业2018年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权,用于建造面积2万
某企业2018年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权,用于建造面积2万
天天题库
2019-12-17
36
问题
某企业2018年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权,用于建造面积2万平方米的厂房,建筑成本和费用为2000万元,2018年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是( ???)万元。(不考虑增值税的影响)
选项
A.3200B.3500C.5000D.6500
答案
A
解析
对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率小于0.5(2÷5=0.4),按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价,因此所确定的征收房产税的房产原值=2×2×1500÷5+2000=3200(万元)。
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