首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某企业一幢4层办公大楼于3年前抵押给银行,获得贷款700万元,抵押期间该楼曾出租
某企业一幢4层办公大楼于3年前抵押给银行,获得贷款700万元,抵押期间该楼曾出租
题库总管
2019-12-17
49
问题
某企业一幢4层办公大楼于3年前抵押给银行,获得贷款700万元,抵押期间该楼曾出租给另一家企业,用途为商务办公,现因该企业无力偿还债务,债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。若进行拍卖底价评估,试选择两种主要的评估方法,并写出该大楼拍卖底价评估的技术路线。
选项
答案
解析
本题考查的是商务办公房地产估价的常用方法。(1)应首选比较法和收益法评估,有条件选用比较法的,应首选比较法;收益性房地产估价的,应选用收益法作为其中的一种估价方法。(2)该大楼拍卖底价评估的技术路线为:1)分别按照比较法和收益法技术路线评估测算评估对象在正常市场条件下的价格水平;2)选取相关案例资料,比较当地房地产正常市场价格水平和其拍卖市场价格水平的差异;3)确定拍卖市场的成交价格水平比正常市场成交价格水平偏低的幅度;4)按该偏低的幅度对上述两种方法估价的初步结果进行调整计算,据调整计算结果综合确定拍卖底价。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ZtZsKKKQ
相关试题推荐
小明是初二的学生,半年前学会了上网。刚开始的时候,小明能够按照老师的要求.在网上
中国彩电行业正在山坡上,每一个奋力往上攀登的企业,都是身经百战,在激烈的竞争中杀
我国生产婴幼儿配方奶粉的企业有130多家,而美国只有4家企业,相比之下美国吃配方
一位老教师在谈及从教经历的时候,说道:20年前,我是一名师范生,走出师范大学的校
根据《疫苗流通和预防接种管理条例》,疾病预防控制机构、疫苗生产企业应对运输过程中
某药品零售连锁企业未按照相关规定销售第二类精神药品安定片,使得一些群众未经医师处
甲和乙同为药品批发企业,其所持有的《药品经营许可证》载明的经营范围为麻醉药品、精
药品监督管理部门在对甲药品经营企业监督检查中发现,该企业《药品经营许可证》核定的
2017年5月5日,甲药品零售企业从乙药品批发企业(首营企业)首次购进中成药A,
2017年5月5日,甲药品零售企业从乙药品批发企业(首营企业)首次购进中成药A,
随机试题
白斑的好发部位是()
在地面自然横坡陡于1:5的斜坡上修筑半填半挖路堤时,其基底应开挖台阶,具体要求
伤寒的典型临床表现是
留样观察期内,输液检查每
某城市一座人行天桥,跨越街道车行道,根据《城市人行天桥与人行地道技术规范》(CJ
期权与其他衍生金融工具的主要区别在于买卖双方之间交易风险分布的对称性。( )
A.肿瘤 B.外伤 C.结核 D.肾病综合征 E.肺栓塞A.肿瘤B.外伤C.结核D.肾病综合征E.肺栓塞
应用动态控制原理进行建设工程项目投资控制时,相对于工程合同价,投资的计划值是( )。2017A、工程预算B、施工预算C、工程进度款D、工程决算
在绩效考核指标的类型中,通过人的主观评价得出评价结果的评价指标是()。A.硬指标B.软指标C.结果指标D.行为指标
劳动标准是指以定量或定性形式对劳动条件()的规范。A:最高标准B:最低标准C:一般标准D:强制性标准