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  3. 某企业转让房地产800万元，扣除项目金额300万元。则此次转让房产应交纳的土地增

某企业转让房地产800万元，扣除项目金额300万元。则此次转让房产应交纳的土地增

恬恬2020-05-20  63
问题 某企业转让房地产800万元，扣除项目金额300万元。则此次转让房产应交纳的土地增值税为（）。
选项 A. 250万元B.205万元C. 240万元D.150万元
答案B
解析应纳土地增值税=∑（每级距的土地增值额X适用税率），增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。土地增值额=出售房地产的收入总额-扣除项目金额=800-300=500万元。扣除金额300万元的50%为150万元，税率为30%；50%~100%之间也为150万元，税率为40%；100%-200%之间还有200万元，税率为50%。因此土地增值税为：150X30%+150X40%+200x50%=45+60+100=205万元。
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