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  3. 一个高级居住区附近兴建了一座工厂，该居住区的房地产价值下降，这属于（）。 A、

一个高级居住区附近兴建了一座工厂，该居住区的房地产价值下降，这属于（）。 A、

题库总管2020-05-20  39
问题 一个高级居住区附近兴建了一座工厂，该居住区的房地产价值下降，这属于（）。A、物质折旧B、功能折旧C、经济折旧D、补偿折旧
选项
答案C
解析本题考查建筑物折旧的求取。经济折旧也称为外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。不利因素可能是经济因素（如市场供给过量或需求不足）、区位因素（如环境改变，包括景观被破坏、自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等），也可能是其他因素（如政府政策变化、采取宏观调控措施等）。
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