2. 财务会计
  3. 下列关于不动产登记的效力表述中，正确的是()

下列关于不动产登记的效力表述中，正确的是()

题库总管2019-12-17  75
问题 下列关于不动产登记的效力表述中，正确的是()
选项 A、没有进行转移登记，房屋买卖合同不生效B、导致不能进行房屋转移登记的房屋买卖合同一方当事人，应当承担违约责任C、未办理预告登记就不能办理房屋转移登记D、预告登记不影响处分房屋的权利
答案B
解析关于合同与物权登记的关系：物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。关于预告登记的效力：《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权的效力。
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