当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（　　）。A.只能要求房地产经纪机构承担违约责任 B.只能要求房地产经纪机构承担侵权责任

admin2020-12-24 69

问题当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（　　）。

选项 A.只能要求房地产经纪机构承担违约责任
B.只能要求房地产经纪机构承担侵权责任
C.要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担侵权责任
D.可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任

答案C

解析违约责任是缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。侵权责任是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿或侵权赔偿的选择权。当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，承担其中的一种责任。例如承租人损毁租赁房屋，既是违约行为，又是侵害他人财产所有权的行为，因而发生两个损害赔偿请求权的竞合，出租人可择一行使。

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当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（　　）。A.只能要求房地产经纪机构承担违约责任 B.只能要求房地产经纪机构承担侵权责任

房地产需求中，购买房地产后以出租来获得回报的需求称为（　　）需求A、投资B、跟风C、投机D、消费

自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加描述的是房地产市场周期的（　　）。A、繁荣阶段B、衰退阶段C、萧条阶段D、复苏阶段

房地产市场是典型的地区性市场，一般可将（　　）的房地产市场视为一个市场。A、一个乡镇B、一个开发区C、一个城市D、一个省

下列不属于房地产市场作用的是（　　）。A、传递房地产供求信息B、调节房地产资源配置C、打破房地产寡头垄断D、提高房地产使用效益

在现实中，与某种房地产在某一时间的潜在供给量无关的是（　　）。A、储存量B、灭失量C、计划量D、新开发量

房地产市场的主要参与者不包括（　　）。A、土地拥有者B、政府C、开发商D、房屋所有权人

（　　）是房地产交易的中间商。A、金融机构B、房地产经纪机构C、房地产估价机构D、房地产市场管理者

房地产市场调控政策措施有很多种，如区分首套住房贷款和第二套（及以上）住房贷款的最低首付款比例和贷款利率等属于（　　）。A、房地产税收政策措施B、土地供应政策措

根据房地产市场按区域范围分类，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是（　　）市场。A、局部房地产市场B、区域房地产市场C、整体房地产市场D、地区

非居住房地产市场中不包括（　　）。A、商业用房市场B、写字楼市场C、工业用房市场D、住房市场

下列关于商业银行单笔贷款的信用风险预期损失的表述，错误的是（）。 A．预期损

（19-20题共用题干）男性36岁，近来明显乏力，因口渴大量饮水，尿量显著增

（66-68题共用题干）维生素是维持机体正常生理功能和细胞内特异代谢反应所必

关于皮肤再生的描述，错误的是 A．皮肤损伤面积较大较深时，创伤修复后常留下瘢痕

对老年患者如怀疑为前列腺增生，最简便的影像学检查是 A．CT B．MRI

患者，男性，25岁，口唇闭合时呈现口腔周围肌肉有紧张感。面中1／3前突，面下1／

进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于()。

证券公司公开发行债券的，应明确披露发行人、担保人、持有本期债券且持有发行人()以上股权的股东及其他重要关联方可参加债券持有人会议，并提出议案，...

维果茨基的文化一历史发展理论认为（）。 (A)心理的实质就是社会文化历史通过语言符号的中介而不断内化的结果 (B)人类的心理发展规律受生物进化规律所...

胃、十二指肠急性穿孔A.草绿色透明腹水B.黄色、混浊、含胆汁性液体C.稀脓性略带臭气的液体D.抽出液为血性，胰淀粉酶高

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